Alo V9 (25/11/2025): TP. Hồ Chí Minh: Thiếu minh bạch về quỹ bảo trì chung cư

Trong khi cư dân cho biết họ vẫn đóng phí bảo trì đầy đủ mỗi tháng, Ban Quản trị lại khẳng định trách nhiệm sửa chữa thuộc về Ban Quản lý. Hàng trăm cư dân tại đây đặt câu hỏi: đâu là đơn vị thật sự phải chịu trách nhiệm? Ghi nhận của phóng viên VTV9. 

Tại khu vực sảnh ra vào chính của chung cư Miếu Nổi 18 tầng, sàn nhà luôn trong tình trạng trơn ướt, khiến nhiều người bị trượt ngã. Nguyên nhân được cho là xuất phát từ hệ thống thoát chất thải đã hư hỏng suốt hơn 2 năm nhưng chưa được sửa chữa. Cư dân bức xúc cho biết họ đã nhiều lần kiến nghị Ban Quản lý khắc phục, nhưng hầu như chỉ nhận được câu trả lời không có kinh phí.

Bà Đào Thị Thanh Hà - Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh: “Trưởng Ban Quản trị chung cư chỉ thu tiền thôi. Ban Quản lý người ta có đề xuất sửa thì thì phải có tiền nhưng Ban quản lý thì không Ban Quản trị không chi tiền ra thì làm sao Ban quản lý người ta làm được”.

Bà Vũ Thị Sơn Hải - Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh: “Đề nghị phường Gia Định cho chúng tôi được tổ chức hội nghị Nhà chung cư để chúng tôi nói lên những cấp cập. Một mình ban quản trị vừa cầm con dấu vừa ký tên, tiền thì chúng tôi chuyển vào tài khoản của Ban Quản trị. Cả năm nay chúng tôi đề nghi Ban Quản trị minh bạch nhưng Ban không hề công khai”.

Trong khi đó, Ban Quản trị chung cư cho biết họ vẫn công khai đầy đủ sao kê thu-chi hằng tháng trên nhóm cư dân và phủ nhận việc giam giữ tiền quỹ. Hiện việc vận hành chung cư được thực hiện theo hợp đồng khoán, Ban Quản lý tự thu và tự chi để cung cấp các dịch vụ quản lý. 
Để đảm bảo minh bạch, cư dân đề nghị chính quyền địa phương rà soát sao kê tài khoản của Ban Quản trị và công khai tại Hội nghị nhà chung cư, đồng thời xử lý nghiêm nếu phát hiện sai phạm.

Luật sư Nguyễn Trung Tín - Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh: “Nếu như phát hiện có yếu tố hình sự thì cơ quan chức năng có thể giao vụ việc này cho cơ quan công an có thẩm quyền để xác minh điều tra nếu như có dấu hiệu tội phạm hình sự thì sẽ xử lý theo quy định của Bộ Luật hình sự”.

Thiết bị PCCC xuống cấp, cơ sở hạ tầng chậm được khắc phục, trách nhiệm về 'quỹ bảo trì' vẫn là dấu hỏi lớn - trong khi an toàn của hơn 500 trăm cư dân mỗi ngày vẫn đang bị đe dọa. UBND phường Gia Định cho biết, đã đề nghị Ban Quản trị chung cư Miếu Nổi khẩn trương tổ chức Hội nghị nhà chung cư để làm rõ các tồn tại, vướng mắc.