Bài toán chi phí của ngành xây dựng giữa cơn sốt vật liệu

Sau nhiều năm tích góp, ông Hưng bắt đầu xây căn nhà mơ ước với kỳ vọng hoàn thành trong năm nay. Thế nhưng chỉ sau vài tháng thi công, giá vật liệu liên tục tăng mạnh khiến chi phí đội lên ngoài dự tính, buộc gia đình phải tính toán lại thiết kế và tiến độ công trình.

Ông Phạm Tiến Hưng - Phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh: “Hiện tại thì tôi thấy là công trình của tôi thì thực sự đang bị chậm lại. Thì tôi mong muốn là sẽ làm việc lại với nhà thầu Để chúng ta tìm ra những giải pháp mới Ví dụ như là chúng ta có thể thay đổi lại Hoặc là thay đổi lại một số thiết kế công năng sử dụng công trình”.

Không chỉ các chủ nhà riêng lẻ, áp lực giá vật liệu đang lan rộng ra toàn bộ chuỗi xây dựng. Với các doanh nghiệp nhận thầu, vật tư thường chiếm tới 50-65% tổng giá trị công trình. Vì vậy, chỉ cần giá tăng thêm 20-30% cũng đủ khiến biên lợi nhuận bị bào mòn đáng kể, đặc biệt với các hợp đồng trọn gói đã ký theo đơn giá cũ.

Ông Bùi Hoàng Duy - Giám đốc điều hành Công ty DB Design Studio: “Nguồn cung vật liệu nữa hiện tại bây giờ nó cũng rất là chậm Và doanh nghiệp đã khó rồi thì gặp khó nữa là nhân công rồi máy móc tất cả là phải duy trì hằng ngày Nên các doanh nghiệp hiện tại bây giờ đang rất là chịu áp lực có cái tâm trạng như càng làm là càng lỗ thì cũng mong cơ quan chính quyền nhà nước cũng có những cái bình ổn về giá rồi có cái cơ chế hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng”.

Anh Huỳnh Vũ Uy Nguyên - Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và Xây dựng Sapa Studio: “Có thể dùng những biện pháp thi công thay thế có thể để giúp giảm cái thời gian thi công, để rút ngắn cái phần nhân công lại để bù lỗ lại cái phần vật tư. Hoặc thứ ba nữa là có thể là ngồi thương thảo lại với chủ nhà cho đầu tư để mà đưa ra những cái cơ sở về giá”.

Theo Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP. Hồ Chí Minh, để tháo gỡ căn cơ, cần đồng thời giải quyết bốn nhóm giải pháp: đơn giản hóa thủ tục khai thác mỏ, đầu tư logistics vận chuyển vật liệu, kiểm soát găm hàng và thúc đẩy sử dụng vật liệu thay thế, trong đó minh bạch công bố giá là nền tảng để ngăn đầu cơ và ổn định thị trường dài hạn.

Ông Ngô Thanh Tùng - Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP. Hồ Chí Minh: “Các thủ tục cần phải nhanh gọn hơn. Đặc biệt nữa là hướng đến cái việc là khuyến khích các doanh nghiệp là dùng vật liệu xanh. Kế tiếp nữa thì tôi nghĩ cái việc là công bố giá minh bạch để các doanh nghiệp cảm thấy có một cái hành lang an toàn và dựa theo đó xây dựng một chính sách giá ổn định”.

Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, áp lực đang đè nặng lên doanh nghiệp, người dân và tiến độ nhiều công trình. Theo các chuyên gia, thị trường cần những giải pháp điều tiết đồng bộ hơn như ổn định nguồn cung, minh bạch giá vật liệu và kiểm soát đầu cơ để giảm áp lực chi phí, giữ nhịp đầu tư xây dựng và ổn định thị trường lâu dài.