Thành phố Hồ Chí Minh: Người dân khó mua chung cư mới

Trong khi đó, căn hộ vừa túi tiền - phân khúc đang có thanh khoản tốt - lại khan hiếm. Điều này buộc nhiều người mua nhà phải tìm đến các dự án cũ hoặc các khu đô thị vùng ven để tìm cơ hội an cư. 

Theo các chuyên gia, việc cấp phép gặp khó khăn là một trong những nguyên nhân dẫn tới Thành phố Hồ Chí Minh rất ít dự án mới triển khai. Khan hiếm nguồn cung cũng khiến giá nhà tăng cao. Cả nhà đầu tư và người mua ở thực không có nhiều lựa chọn tại thị trường sơ cấp. Do đó, các dự án cũ đã bàn giao, có sổ đỏ và những dự án ở các quận huyện vùng ven đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình thành phố.

Ông Đỗ Thanh Bình, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bcons cho biết: “Xu hướng này là tất yếu. Bởi vì trong trung tâm thì tương lai thì cũng chỉ là để đáp ứng những dịch vụ như văn phòng, khách sạn, hoặc thương mại. Còn nhu cầu ở thì người dân sẽ dừng, bởi vì thứ nhất là cái giá cả trong trung tâm sẽ không còn rẻ. Thứ hai nữa là  xu hướng chung là sẽ dần dịch chuyển ra rìa Thành phố vẫn có hạ tầng tốt, vẫn có những cái tiện ích đầy đủ nhưng giá cả phù hợp.”

Cũng theo ông Ông Vuc Đức Long, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Việt Á Property: “Nguồn cung của BĐS trong 2 năm trở lại đây và đặc biệt trong giai đoạn này không phải là quá nhiều. Những dự án đầy đủ pháp lý cũng như là uy tín của chủ đầu tư, tiến độ xây dựng thì lại càng không nhiều nữa, dẫn tới việc lựa chọn của nhà đầu tư thì cũng không có quá đa dạng.”

Bên cạnh việc thiếu nguồn cung, giá căn hộ sơ cấp TP. Hồ Chí Minh ngày càng đắt đỏ. Quý II, giá căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đạt trên 63 triệu đồng mỗi m2. Hơn 70% nguồn cung mở bán mới có giá sơ cấp cao gấp 2-3 lần mức giá trung bình thị trường. Trong đó, dự án nhà ở tích hợp nhiều tiện ích nội khu, vị trí thuận lợi dễ di chuyể… là các yếu tố để nâng tính cạnh tranh, thu hút người mua hơn vì đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, tăng tính thanh khoản cho thị trường.