Thành phố Hồ Chí Minh đẩy nhanh xây dựng nhà ở xã hội

Đây là thông tin vừa được đưa ra tại buổi làm việc với Đoàn đại biểu quốc hội và UBND TP. Hồ Chí Minh mới đây. Sở xây dựng Thành phố cũng kiến nghị nhiều giải pháp để đẩy nhanh các tiến độ dự án còn vướng mắc.

Thông tin đến đoàn đại biểu quốc hội về tiến độ phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, sở xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết 75% các dự án đều gặp vướng mắc. Sở xây dựng Thành phố đang phải bóc tách từng dự án để gỡ vướng. Riêng với 28 dự án đang chuẩn bị đầu tư, để sớm được xây dựng, Sở xây dựng Thành phố cũng kiến nghị đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Bởi thực tế việc giải ngân gói này rất thấp. Cả Thành phố chỉ có một dự án được tiếp cận.

Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh: “Bản chất đây là theo một cái dự án nhà ở thương mại bình thường, sau đó thì các dự án, các ngân hàng người ta mới hỗ trợ từ cái hoạt động để họ giảm lãi suất. Thế nhưng mà đối với lãi suất của người mua nhà thì nó vẫn rất là cao. Cho nên cái chỗ này,  kỳ rồi Ủy ban Thành phố cũng như là về phía tôi có đề nghị là nên nghiên cứu cái gói giống như là gói hỗ trợ về lãi suất từ ngân sách như trước đây là 30.000 tỷ đó cho nhà đầu tư, của nhà ở xã hội cũng như là người mua nhà thì có nghĩa là phải từ ngân sách để hỗ trợ, chứ còn từ như một cái dự án nhà ở thương mại đối với các ngân hàng thương mại đó thì cái này là rất là khó”.

Đồng quan điểm, đại diện ngân hàng nhà nước chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cho rằng việc kéo dài thời gian hỗ trợ, duy trì mức hỗ trợ lãi suất thấp giúp người người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh: “Giá nhà ở xã hội cũng phải thấp. Bởi vì đối với những người thu nhập thấp ấy giả sử cho vay trên tổng cái giá trị nhà là 80 % thì họ ít nhất họ phải có 20 %, tức là ở đâu. Đó là họ phải có khoảng 2 - 2 ba trăm triệu, tùy theo giá nhà, giá nhà ở đâu đó 1,1 tỉ đã thấp rồi đấy thì họ cũng phải có hai trăm triệu, mà đối với người nghèo thì thì cái cái hai trăm triệu đó cũng là lớn”.

Liên quan đến vấn đề này, Sở xây dựng Thành phố kiến nghị nên điều chỉnh lại cơ chế chính sách huy động vốn từ đối tượng nhà ở xã hội, tổ chức tín dụng. Thay vì chỉ hỗ trợ lãi suất từ 3 - 5 năm như hiện nay thì nên kéo dài vay hỗ trợ thời hạn từ 15 - 20 năm.  

Ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh: “Nên có một cái nguồn vốn dài hạn từ 15 - 20 năm với cái lãi suất ưu đãi để hỗ trợ cho các chủ đầu tư vay thực hiện dự án đầu tư nhà ở xã hội và cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội vay để mua nhà để cho nó ổn định, có nghĩa là tương ứng với lại cái tín dụng đó thì nó tương ứng với cái thời gian của cái cái cái mua trả góp cũng như đối với cái chính sách đối với nhà ở xã hội”.

Tại buổi làm việc, Sở xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, sở đang nghiên cứu phương án, cách thức quy đổi giá trị nhà ở xã hội bên trong nhà ở thương mại theo nghị quyết 98 để đáp ứng yêu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.