TP. Hồ Chí Minh: Khi đất vàng bị bỏ hoang

Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui này, vẫn còn không ít "đất vàng" - từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng phát triển và nguồn thu lớn cho thành phố - nay vẫn bỏ hoang suốt nhiều năm. Vì sao những nơi giàu tiềm năng nhất lại vẫn "đứng yên" giữa vòng xoáy phát triển?. 

Năm 2016, toà nhà Thương xá Tax trên ba tuyến đường Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Pasteur được tháo dỡ để nhường chỗ cho dự án Satra Tax Plaza cao 40 tầng, dự kiến hoàn thành năm 2020. Thế nhưng, gần 10 năm sau, nơi từng sầm uất 1 thời, giờ chỉ còn là bãi đất trống, vài chiếc xe đậu tạm, xung quanh là những tấm tôn cũ kỹ che lấp sự lãng phí giữa trung tâm thành phố.

Phóng viên Quang Duy: “Với diện tích 9.200m² và giá trị ước tính lên đến 22.000 tỷ đồng, khu đất này đáng lẽ phải trở thành trung tâm thương mại, khu dịch vụ, đóng góp vào ngân sách và nền kinh tế. Nhưng hiện tại, nó vẫn đang bỏ hoang. Điều này đồng nghĩa với việc TP. Hồ Chí Minh đang ”giam giữ" gần 22.000 tỷ đồng ngay tại khu vực trung tâm, trong khi mỗi mét vuông đất ở đây có thể tạo ra nguồn thu lớn.  

Theo thống kê, chỉ riêng khu vực trung tâm Quận 1 cũ hiện vẫn còn 26 khu đất vàng với tổng diện tích hàng chục ngàn mét vuông, trị giá hàng chục ngàn tỷ đồng, đang bị bỏ hoang hoặc chậm triển khai.
Nhiều khu có vị trí đắc địa, ngay trục lõi trung tâm thành phố:  như khu đất số 33 Nguyễn Du; khu 34-36-42 Chu Mạnh Trinh. Ngay cả dự án Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng có diện tích hơn 14.400 m² với bốn mặt tiền đắc địa, cũng đã bị bỏ hoang suốt hơn một thập kỷ.

Tiến sĩ khoa học, Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn: “Rất nhiều nhà đầu tư họ không có năng lực về tài chính nhưng họ có quan hệ, vẽ nên những dự án rất là hoành tráng để xin được cấp phép quy hoạch xong rồi chắc chắn để đó chứ đâu có tiền đâu mà xây. Cố ý họ không xây để chờ thời rồi sang tay lại cho nhà đầu tư khác”.

Luật sư Nguyễn Trung Tín - Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh: “Chúng ta nên có cơ chế đối với những dự án đã kéo dài thời gian lâu rồi thì phía cơ quan quản lý nhà nước nên lập 1 tổ công tác chuyên ngành để giám định, xác định xem là nhà đầu tư nào chậm trễ, lý do chủ quan, lý do khách quan và đánh giá tiến độ. Giả sử như không thực hiện thì UBND Thành phố sẽ có chính sách để thu hồi ngay”.

Giữa nơi mỗi mét vuông đất đều quý như vàng, thì sự hoang phế - đồng nghĩa với sự lãng phí nguồn lực khổng lồ của thành phố. Nếu không có những quyết sách đủ mạnh, những khu đất vàng này sẽ mãi là những dấu lặng trên bản đồ phát triển. Cùng với thời gian, sẽ trở thành minh chứng cho sự lãng phí không thể chấp nhận.