TPHCM: Bảng giá đất mới tác động mạnh đến các doanh nghiệp

Công ty Cổ phần sản xuất và xuất nhập khẩu lâm sản Sài Gòn thuê một lô đất trên đường Trương Định, Quận 3, TP.HCM để làm văn phòng với diện tích hơn 1.300m2. Trước đây tiền thuê đất hằng năm doanh nghiệp phải đóng là hơn 4,2 tỷ đồng. Nhưng, theo quy định của bảng giá đất mới, công ty phải đóng tiền thuê đất là hơn 6,1 tỷ đồng, tăng hơn 30%.

Ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần sản xuất và xuất nhập khẩu lâm sản Sài Gòn: “Giá đất vừa rồi tăng như thế theo tôi thì nó quá cao so với sức chịu đựng của doanh nghiệp trong giai đoạn hiện nay. Sau covid, rồi chiến tranh xảy ra, tổng cầu thế giới giảm nên doanh nghiệp rất là khó khăn”.

Doanh nghiệp dệt may này cũng rất lo lắng chi phí doanh nghiệp sẽ đội lên cao khi tiền thuê đất ở khu công nghiệp tăng cao.

Ông Phạm Văn Việt, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Việt Thắng Jean: “Giá đất tăng lên tới 6 lần, 10 lần như vậy, tăng như vậy thì đầu vào của chúng tôi gặp rất nhiều khó khăn.”

Theo Hiệp hội doanh nghiệp TP.HCM, giá đất mới tăng từ 4 đến 38 lần so với trước đây. Đặc biệt là các khu đất thương mại dịch vụ, kho bãi, hoặc khu đất nằm trong vùng lõi 930 ha của thành phố - một số phường nằm ở các Quận 1, Quận 3, Quận 4 và Quận Bình Thạnh. Điều này đã khiến các doanh nghiệp đối mặt với chi phí cao hơn. Bởi hiện nay, đa phần các doanh nghiệp đều phải thuê đất. Do đó khi giá thuê đất tăng lên gấp nhiều lần, lại áp dụng ngay khiến doanh nghiệp trở tay không kịp.

Ông Nguyễn Đức Nghĩa, Phó Giám đốc TT Hỗ trợ DN nhỏ và vừa, Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM: “Đặc biệt là các doanh nghiệp người ta chưa chuẩn bị được các nguồn tiền sẵn sàng để người ta thanh toán tiền thuê đất này, ảnh hưởng rất lớn đến hoạch định kinh doanh, các dự án đầu tư của các doanh nghiệp chưa lường hết được cái tác động đến cái tăng giá đất cũng như tăng cái tỉ lệ thuê đất.”

Hiện Hiệp hội doanh nghiệp TP. HCM đang kiến nghị nên giãn thời gian áp dụng bảng giá đất mới, và có lộ trình tăng từ từ để doanh nghiệp chủ động trong việc ký hợp đồng mới. Đồng thời đề xuất hạ tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất xuống từ 0,25-1%. Bởi với bảng giá đất như hiện nay sẽ gây khó khăn đối với hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp cũng như ảnh hưởng đến môi trường thu hút đầu tư của thành phố.