Alo V9 (05/11/2025): Chung cư không đảm bảo PCCC và cơ sở vật chất vì "Không có kinh phí"

Dù cư dân đã nhiều lần lên tiếng, nhưng câu trả lời họ nhận được từ Ban Quản trị và Ban Quản lý vẫn chỉ là: "Không có kinh phí để khắc phục". Chúng tôi đã kịp thời đến tận nơi để ghi nhận tình hình thực tế. 

Từ khuôn viên bên ngoài cho đến các bãi giữ xe của ba dãy chung cư, hàng trăm xe máy đậu kín lối, nhưng xung quanh - lại không có bất kỳ hệ thống phòng cháy, chữa cháy nào. Trên tầng thượng, Hệ thống máy bơm và bình nén chữa cháy phủ đầy bụi, dường như chưa từng được vận hành. Ở nhiều vị trí, đường ống dẫn nước chữa cháy bị hư hỏng, được bịt tạm bằng băng dây cao su.

Bà Đào Thị Thanh Hà - Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh: “Không có hệ thống báo cháy, các bình chữa cháy trông nó rất cũ kỹ. Lỡ có vấn đề xảy ra thì tôi không biết có chuyện gì xảy ra với chung cư đông đúc thế này”.

Không chỉ hệ thống PCCC chưa đảm bảo, nhiều hạng mục cơ sở hạ tầng xuống cấp cũng chưa được khắc phục dù đã qua nhiều đời Ban quản lý. Trong đó, hệ thống thoát chất thải cũng chưa được xử lý, dẫn đến nước tràn ra sảnh chính, gây nguy cơ người dân té ngã. Theo cư dân, hàng tháng họ vẫn đóng đầy đủ các khoản phí theo quy định, nhưng hoàn toàn không được công khai về số dư.

Bà Vũ Thị Sơn Hải - Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh: “Vệ sinh môi trường, đường nước sinh hoạt rất dơ, bể phốt 2 năm rồi chưa hề hút. Đề nghị phường Gia Định cho chúng tôi được tổ chức họp Hội Nghị nhà chung cư để chúng tôi giải quyết nhiều vấn đề. Thứ nhất là Ban Quản trị, thứ 2 là vấn đề tài chính, thứ 3 là con dấu của chung cư. Một mình ban quản trị vừa cầm con dấu vừa ký tên. Còn tiền thì chuyển vào tài khoản ban quản trị thì Ban quản lý họ không làm được gì hết”.

Ban quản trị chung cư Miếu Nổi khẳng định, chung cư hoàn toàn "không có quỹ bảo trì". Hiện việc vận hành chung cư được thực hiện theo hợp đồng khoán, Ban Quản lý tự thu và tự chi để cung cấp các dịch vụ quản lý. Ban Quản trị cũng đã nhiều lần ra văn bản yêu cầu Ban Quản lý khắc phục các hạng mục PCCC và cơ sở vật chất, nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện.