Alo V9 (09/8/2025): Lo sợ vì chung cư xuống cấp có nguy cơ đổ sụp

Mảng tường cũ kỹ, trần nhà bong tróc, lan can và sàn hư hỏng nặng, để lộ khung sắt hoen gỉ - đó là những hình ảnh dễ dàng bắt gặp bên trong cả 3 lô A,B,C chung cư Phạm Thế Hiển. 
Ông Đinh Văn Thi, cư dân lô B hơn 30 năm, cho biết đã quá quen với cảnh những mảng tường, trần dọc hành lang bong tróc từng mảng lớn mỗi ngày.

Ông Đinh Văn Thi, phường Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh: “Đây đây này, chổ này nó thủng luôn. Chung cư này xuống cấp lắm rồi. Nếu mà sửa ở bên ngoài thì bên trong có thể khắc phục được. Còn nếu mà nói về vấn đề di dời thì nhà nước có thể tìm một chỗ nào tương đối như vậy thôi. Không cần cao cấp hơn.”

Một nơi ở an toàn không chỉ là mong mỏi của ông Thi, mà còn là mong ước của hàng trăm tiểu thương buôn bán tại chợ Phạm Thế Hiển, sát cạnh chung cư. Mỗi ngày, họ phải căng nhiều lớp bạt che chắn để đề phòng những mảng tường bong tróc rơi xuống như thế này.

Dù tình trạng xuống cấp đã rõ, nhưng kết quả kiểm định an toàn mới đây của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho thấy cả 3 lô A, B, C của chung cư Phạm Thế Hiển vẫn chưa được xếp vào mức nguy hiểm nhất để phải di dời khẩn cấp.

Tạo sự đồng thuận khi di dời các hộ dân trong chung cư cũ

Mặc dù kết quả kiểm định chưa xếp chung cư này vào diện buộc phải di dời, nhưng tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh mới đây, chính quyền địa phương cho rằng tình trạng xuống cấp đã ở mức đáng báo động và kiến nghị cần sớm có phương án di dời để bảo đảm an toàn cho người dân.

Theo UBND phường Chánh Hưng, kiểm định độc lập mới đây cho thấy chung cư Phạm Thế Hiển đã xuống cấp, hư hỏng, thấm ố, bong tróc bê tông bảo vệ, đặc biệt tại hành lang và cầu thang.

Ông Phạm Quang Tú, Chủ tịch UBND phường Chánh Hưng, TP. Hồ Chí Minh: "Về phía phường Chánh Hưng có kiến nghị là cho di dời khẩn cấp luôn vì đây là chung cư đã xây dựng từ trước năm 1975 rồi. Và thực tế hiện trạng nó cũng khó sửa chữa lắm. Không có Ban Quản trị, không có ban quản lý, sửa chữa vô cùng khó.

Nghe qua, việc di dời cư dân tưởng chừng đơn giản, nhưng chuyên gia cho rằng nếu công tác tuyên truyền, vận động vẫn mang tính bắt buộc, những mâu thuẫn trong quá trình thực hiện rất dễ tái diễn.

Tiến sĩ Nguyễn Hữu Nguyên, Chuyên gia đô thị, cho biết: “Đó là bài toán phải rất cụ thể chứ không thể nói chung chung nguy hiểm lắm rồi, sụp đổ bất cứ lúc nào để kêu gọi người dân. Những vết nứt dọc có thể không nguy hiểm nhưng những vết nứt chéo, độ nghiêng thì đó với là nguy cơ. Thì phải phân tích cho người dân hiểu bằng con mắt chuyên môn, hiểu nguy cơ đó đến rất gần rồi và buộc phải di dời thôi.”

Việc đưa người dân ra khỏi các công trình xuống cấp, tiềm ẩn nguy hiểm là điều cần thiết. Tuy nhiên, thành phố cần có dự báo và đánh giá cụ thể mức độ xuống cấp của từng chung cư để xây dựng phương án di dời phù hợp.