Alo V9 (14/9/2025): Hơn 20 chờ đợi người dân chưa được bàn giao nhà đất

Hai thập kỷ chờ đợi, giấc mơ an cư của gia đình này vẫn còn dang dở. Có gia đình nhiều thành viên sống chen chúc trong căn nhà cũ, chưa thể xây mới do chưa được bàn giao đủ nền đất. Phóng viên đã đến ghi nhận tình hình thực tế tại đây. 

Ông Tiến Thi cho biết, năm 2004, ông có thỏa thuận hoán đổi đất với Công ty Xây dựng và Kinh doanh Nhà Chợ Lớn: bàn giao hơn 300m² đất tại quận 8 cũ để nhận lại hai nền đất tương đương ở vị trí mới cách khoảng 1km, kèm tiền tạm cư hàng tháng. Tuy nhiên, gần 20 năm trôi qua, ông chỉ mới được bàn giao một nền vào năm 2022, trong khi phần đất còn lại vẫn chưa được thực hiện như cam kết.

Ông Lê Tiến Thi, Người dân phường Bình Đông, TP. Hồ Chí Minh: “Rất bức xúc giờ vẫn chưa nhận được nền đất”.

Cũng theo phản ánh của ông Thi: Do chưa được bàn giao đủ nền đất, gia đình ông Thi chưa thể xây nhà, còn kế hoạch bán một lô để lấy tiền dựng nhà vẫn dang dở. Suốt nhiều năm, 5 người trong gia đình phải chen chúc trong căn nhà cũ của bố mẹ. Khi liên hệ với công ty, họ chỉ nhận được sự đùn đẩy trách nhiệm.

Không chỉ nền đất, khoản tiền hỗ trợ tạm cư theo quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh cũng không được chi trả đúng cam kết. Thay vì 1,5 triệu đồng/người/tháng, gia đình ông Thi chỉ nhận được 300 ngàn đồng. Ba năm gần đây, khoản hỗ trợ này còn bị cắt hẳn, khiến số tiền chênh lệch lên đến hàng trăm triệu đồng.

Ông Bùi Quốc Tuấn, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh: “Chúng tôi cho rằng việc này có những nội dung không rõ ràng: Như việc hoán đối đất có hay không có việc ký kết thỏa thuận, đất của người dân vẫn còn đứng tên, dự án thì ngưng triển khai... Loạt vấn đề pháp lý cần đặt ra, nên công ty cần thông báo, họp với người dân và công khai minh bạch trường hợp quy hoạch này, cũng như người dân có trách nhiệm và nghĩa vụ khi công ty yêu cầu đề đạt, hai bên không thực hiện được thì khởi kiện ra Tòa án để giải quyết.”

Theo phân tích của nhiều luật sư: Trong nhiều dự án, để hợp thức hóa việc đổi đất lấy đất, doanh nghiệp và người dân thường ký hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, không ít trường hợp sau hàng chục năm, cam kết bàn giao nền đất vẫn bị bỏ ngỏ. Điều này khiến người dân thiệt thòi khi quyền lợi chỉ tồn tại trên giấy, trong khi chỗ ở ổn định chưa được bảo đảm. Thực tế đặt ra yêu cầu cần xem xét trách nhiệm doanh nghiệp trong việc tuân thủ hợp đồng, đồng thời tăng cường cơ chế giám sát để bảo vệ khách hàng và hạn chế rủi ro phát sinh.

Vụ việc này phóng viên chúng tôi đã liên hệ với chủ đầu tư để có thêm thông tin nhưng chưa nhận được phản hồi. Phóng viên Alo V9 sẽ tiếp tục liên hệ với chủ đầu tư và cơ quan chức năng để có thêm nhiều thông tin mới từ sự việc này.