Alo V9 (18/12/2025): Không bàn giao quỹ bảo trì suốt 10 năm- cư dân bức xúc

Uyên Phương Văn Bảo

thứ sáu, 19/12/2025

VTV9.vtv.vn - Vừa qua, VTV9 nhận được phản ánh của BQTchung cư Phú Hưng Phát (phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh) đại diện cho hàng trăm hộ dân đang sinh sống tại đây bày tỏ bức xúc về việc quỹ bảo trì gần 10 tỷ đồng đến nay, chưa được chủ đầu tư bàn giao đầy đủ. Ngoài ra, gần 10 năm kể từ ngày nhận nhà, 524 hộ dân tại đây vẫn sống trong tình trạng "ở mà không sở hữu", dù đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Ở tuổi ngoài 80, ông Phê đã chờ đợi gần một thập kỷ để được cầm trên tay giấy chứng nhận căn hộ mà gia đình đã bỏ ra hàng tỷ đồng mua từ khi dự án bàn giao. Hơn 95% giá trị căn hộ đã thanh toán. Nhưng quyền sở hữu thì vẫn chưa thấy đâu.

Ông Phạm Văn Phê - Cư dân chung cư Phú Hưng Phát - Dreamhome Luxury, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh: “Ở mà không được an cư, giờ có muốn bán cũng không được. Nguyện vọng cư dân được đối thoại cùng chủ đầu tư để biết được lý do vì sao không cấp sổ được và nếu cần sự hợp tác của cư dân thì chúng tôi sẵn sàng ….”.

Không chỉ sổ hồng, nỗi bức xúc lớn hơn của hơn 500 căn hộ tại đây là môi trường sống đang thiếu an toàn. Thấm dột kéo dài. Hệ thống phòng cháy chữa cháy xuống cấp. Thang máy hư hỏng thường xuyên. Hệ thống xử lý nước thải không hoạt động. Nguyên nhân bắt nguồn từ việc quỹ bảo trì khoảng 10 tỷ đồng chưa được chủ đầu tư bàn giao đầy đủ cho ban quản trị. Đến nay, ban quản trị mới chỉ nhận được khoảng 2 tỷ đồng, không đủ để xử lý những hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.

1912-PNHN-QUÝ.jpg — Ông Trương Quang Quý

Ông Trương Quang Quý - Cư dân chung cư Phú Hưng Phát - Dreamhome Luxury, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh: “Gần như hạng mục nào cũng xuống cấp nhưng quỹ bảo trì không hiểu vì sao không có đủ, thậm chí không còn nữa, hệ thống xử lý nước thải gần như không hoạt động mà cứ xả thải ra môi trường vậy vô hình chung cư dân chúng tôi bị vi phạm pháp luật”.

1912-PNHN-.00_30_47_01.Still026.jpg — Đã nhiều lần liên hệ nhưng theo các cư dân cho biết chủ đầu tư là Nhà Mơ liên tục tránh né

Ông Bùi Ngọc Giang - Trưởng Ban quản trị chung cư Phú Hưng Phát - Dreamhome Luxury, phường An Hội Tây, TP. Hồ Chí Minh: “Công ty CP Nhà Mơ đã không còn ở cơ sở kinh doanh, không chuyển nhượng được căn hộ, mua bán tài sản cũng không thuế đưa ra là Nhà Mơ đang nợ thuế nên cấm chuyển dịch tài sản, thuế không cho chúng tôi đóng thuế thu nhập cá nhân”.

Dù đã nhiều lần liên hệ nhưng theo các cư dân cho biết chủ đầu tư là Nhà Mơ liên tục tránh né. Các đơn thư đã được họ gửi đơn đến hơn 80 cơ quan chức năng, nhưng phần lớn chỉ nhận lại các phiếu chuyển đơn về Phòng cảnh sát kinh tế công an TP. Hồ Chí Minh và đến nay mọi câu hỏi quyền lợi chính đáng của cư dân đều bị rơi vào im lặng.