Alo V9 (22/10/2025): Chậm sổ hồng, hàng ngàn công dân kêu cứu

Tình trạng này cũng là thực tế đang diễn ra ở nhiều dự án chung cư khác tại TP. Hồ Chí Minh - nơi "giấc mơ an cư" của không ít người vẫn còn dang dở. Sự chậm trễ kéo dài ấy đang khiến cuộc sống của nhiều người phải gánh thêm các nỗi lo về tài chính và pháp lý.

Hơn 8 năm nay, hơn 2.000 cư dân sống tại chung cư Opal Riverside vẫn mòn mỏi chờ đợi từng ngày được cầm trên tay cuốn sổ hồng. Theo cư dân, nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần đất công xen cài hơn 4.900 m² trong phạm vi dự án. Việc chậm trễ này kéo theo vô vàn khó khăn về tài chính và pháp lý cho người dân.

Ông Ngô Văn Trai - Trưởng Ban Quản trị chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Cư dân và ban quản trị chỉ mong mỏi là nên tách bạch hai việc. Thứ nhất là trách nhiệm về tài chính của chủ đầu tư là công ty tập đoàn Đất Xanh. phía nhà nước thì phải cấp sổ cho cư dân chúng tôi vì chúng tôi đã mua bằng tiền mồ hôi, những đồng tiền rất chân chính nhưng đổi lại thì trở thành như một nạn nhân”.

Trong phản hồi gửi tới VTV9, Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư dự án cho biết, việc cấp sổ hồng vẫn đang bị vướng do phần diện tích đất rạch và đất giao thông xen cài thuộc quản lý Nhà nước, hiện chưa có hướng xử lý cụ thể.

Đại diện doanh nghiệp khẳng định đã thường xuyên đối thoại, minh bạch nguyên nhân chậm trễ và hỗ trợ cư dân trong các thủ tục pháp lý cần thiết. Tuy nhiên, các cư dân tại đây cho rằng việc vay vốn ngân hàng gần như bế tắc. Các quyền lợi chính đáng như đăng ký thường trú, thừa kế, hay mua bán, chuyển nhượng căn hộ đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Ông Trần Đình Khoa - Chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Tình trạng là chưa có sổ như thế này thì giá trị căn hộ của chúng tôi ở đây cũng không được như những cái căn hộ khác mà đã có tính pháp lý chuẩn chỉ.  Do đó là những cái việc nhu cầu thay đổi của chúng tôi đều không thực hiện được. Vì là không thể bù tiền vào để mà mua một cái căn hộ tương đương như vậy ở chỗ khác với giá cao hơn”.

Theo luật sư, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, người dân hoàn toàn có cơ sở để tiến hành các bước pháp lý cần thiết.

Luật sư Nguyễn Hồng Lĩnh - Giám đốc Công ty Luật Nguyễn & Brother, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh: “Thứ nhất là kiến nghị với thanh tra Sở xây dựng kiến nghị với ủy ban nhân dân có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư. Cư dân có quyền khởi kiện yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ của mình đồng thời đề nghị tòa án bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình”.

Hành trình 8 năm mòn mỏi chờ đợi và gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi, hàng ngàn cư dân tại Opal Riverside mong mỏi các cơ quan chức năng sẽ sớm tìm ra giải pháp, trả lại cho họ sự bình yên và quyền lợi hợp pháp, để "an cư" không còn là một giấc mơ xa vời với những cư dân ở đây.