Alo V9 (28/11/2024): Tỉnh định giá đất chưa hợp lý, hơn 1500 hộ chưa được cấp sổ đỏ

Được biết hiện tại Chủ đầu tư Khu đô thị mới Lê Hồng Phòng II là Công ty cổ phần bất động sản Hà Quang đã làm hạ tầng, quy hoạch hệ thống giao thông rộng rãi. Khu đô thị đã được hình thành Hàng nghìn người đã chọn nơi đây để an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, họ đang rất lo lắng vì sau nhiều năm chờ đợi mà vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì tỉnh Khánh Hòa chưa xác định giá đất cụ thể cho dự án này. Trong khi đây là cơ sở quan trọng nhất để chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân.

Cho rằng UBND tỉnh Khánh Hòa xác định giá đất sai quy định khiến nhà đầu tư mang gánh nặng tài chính lớn, đứng trước nguy cơ không có khả năng chi trả, doanh nghiệp đã khởi kiện UBND tỉnh và Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa. Nguyên đơn khởi kiện là Công ty CP Bất động sản Hà Quang, chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong 2.

Khiếu kiện đang chờ thụ lý và giải quyết, trong khi hàng ngàn người dân sinh sống trong dự án này đã mòn mỏi chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 10 năm qua...nay lại phải tiếp tục chờ.

Bà Trần Thị Diệu Hiền mua đất, xây nhà tại khu đô thị mới Lê Hồng Phong II của Công ty Cổ phần Bất động sản Hà Quang. Gia đình bà đã hoàn thành tất cả thủ tục, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đã qua 10 năm nhưng bà Hiền cũng như hơn 1.500 hộ đang sinh sống ổn định tại khu đô thị mới Lê Hồng Phong II vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bà Trần Thị Diệu Hiền - Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, TP. Nha Trang, Khánh Hòa: “Nhà có cái sổ là quan trọng nhất mà không có nên cần vay mượn thế chấp để làm kinh tế thì không làm được rất là bế tắc”.

Ông Trần Văn Thiệp - Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, TP. Nha Trang, Khánh Hòa: “Nhiều người về đây ở,  đã già cả rồi nhưng muốn làm di chúc cho con cháu cũng không có cái sổ để làm”

Ông Nguyễn Hữu Cường - Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II, TP. Nha Trang, Khánh Hòa: “Nhà làm xong từ 2016 đến nay nhưng chưa được cấp sổ. Đây là điều rất bức xúc của tôi cũng như các cư dân khác ở khu đô thị này”.

Dự án Lê Hồng Phong II ở TP Nha Trang có diện tích khoảng 100ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định giao đất lần đầu cho Công ty CP Bất động sản Hà Quang năm 2004. Đến năm 2015, UBND tỉnh hủy bỏ quyết định này để ban hành quyết định mới, giao lại hơn 51ha đất cho doanh nghiệp này thực hiện dự án Lê Hồng Phong II. Ngày 29/8/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa mới có quyết định 2282/QĐ-UBND về phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng, tiền thuê đất phải nộp đối với dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong II. Tuy nhiên, phía Công ty CP Bất động sản Hà Quang cho rằng, quyết định 2282 có quá nhiều bất bất cập gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến doanh nghiệp và ảnh hưởng tiến độ cấp sổ đỏ cho dân. 

Ông Hà Văn Hải - Chủ tịch HĐQT Công ty CP bất động sản Hà Quang: “Nếu tỉnh đưa ra giá như vậy thì công ty không có khả năng chi trả vì giá này cao hơn giá công ty bán ra. Công ty kiến nghị thu hồi văn bản và tính lại giá đất cho dự án, Có 2 cách tính giá đất. nếu tính theo phương pháp thặng dư cao quá thì dùng phương pháp so sánh. Những dự án xung quanh cùng thời điểm giá bao nhiều thì áp cho Hà Quang như vậy”.

Không những Công ty Cổ phần bất động sản Hà Quang khiếu nại, khiếu kiện UBND tỉnh khánh Hòa mà mới đây, 7 công ty ở TP. Nha Trang cùng gởi đơn đến cơ quan tỉnh Khánh Hòa kiến nghị tính lại tiền thuê đất theo đúng quy định của Chính phủ và kết luận của tỉnh.