Bất động sản khởi sắc - cổ phiếu ngành bước vào thời kỳ tăng trưởng

Trong tháng 8, nhóm ngân hàng - chứng khoán - bất động sản đồng loạt bứt phá, trở thành lực đẩy chính giúp chỉ số VN-Index tăng mạnh. Riêng cổ phiếu bất động sản ghi dấu ấn với mức tăng tới 14%, cao nhất trong nhiều tháng qua.

Trong danh mục đầu tư của mình, chị Phụng đang nắm giữ nhóm cổ phiếu bất động sản nhiều nhất bởi chị kỳ vọng đay là nhóm ngành vẫn đang còn được định giá khá thấp.

Chị Huỳnh Thị Như Phụng - Phường Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh: “Quyết định giữ lại cổ phiếu bất động sản trong giai đoạn này vì nó vẫn còn dư địa để có thể tiếp tục tăng vào nửa cuối năm. Vì trong nửa cuối năm, kỳ vọng lợi nhuận của các doanh nghiệp trong quý ba, quý tư sẽ còn rất là cao”.

Chị Nguyễn Thảo Quyên - Phường An Lạc, TP. Hồ Chí Minh: “Tôi đang có kỳ vọng khá là cao với nhóm cổ phiếu bất động sản. Tại vì hiện tại sau cái giai đoạn 2022 - 2023 thì bất động sản đang bị đóng băng nhưng mà trong giai đoạn hiện tại ngành bất động sản đang được hưởng lợi từ nhiều yếu tố”.

Thị trường bất động sản phục hồi rõ nét: 6 tháng đầu năm, doanh thu doanh nghiệp niêm yết đạt hơn 102 nghìn tỷ đồng, tăng 70%. Nhiều đơn vị thoát lỗ nhờ gỡ vướng pháp lý và tín dụng ưu đãi. Bất động sản khu công nghiệp cũng tăng lợi nhuận 63% quý II nhờ FDI ổn định và nhu cầu thuê đất sản xuất.

Ông Trần Trương Mạnh Hiếu - Trưởng phòng Phân tích Công ty chứng khoán KIS Việt Nam:"Có rất là nhiều yếu tố thúc đẩy cho nhóm cổ phiếu bất động sản phục hồi trong giai đoạn vừa rồi. Đầu tiên, chúng ta sẽ phải nhận thấy thị trường bất động sản có sự tăng trưởng nhất định. Bên cạnh đó, chúng ta cũng nhận thấy Chính phủ đang tạo ra những chính sách cũng như những hỗ trợ nhất định đối với nhóm cổ phiếu này".

Trên thị trường, không ít mã như PDR, DIG, CII, CEO tăng trần ngay sau kỳ nghỉ lễ 2/9. Dù vậy, áp lực trái phiếu đáo hạn và sức cầu trung hạn vẫn là thách thức. Theo các công ty chứng khoán, cơ hội chỉ thực sự bền vững với những doanh nghiệp có quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch và tài chính lành mạnh.

Ông Nguyễn Khắc Minh Tâm - Phó Trưởng phòng Phân tích Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam: "Tôi cho rằng là những tháng cuối năm sẽ là những cái tháng mà các nhà đầu tư chứng khoán sẽ suy xét lại cái kỳ vọng của mình so với lại cái khả năng hiện thực hóa lợi nhuận và những cái kỳ vọng mà mình đang đặt vào trong những cổ phiếu bất động sản. Trong một xu thế vận động chung của thị trường bất động sản thì cổ phiếu bất động sản vẫn sẽ là cái cổ phiếu mà được ưa thích đối với lại các cái nhà đầu tư chứng khoán."

Theo phân tích của nhiều chuyên gia, nhóm bất động sản đang có sức hút khi định giá vẫn ở mức hấp dẫn, trong bối cảnh triển vọng nâng hạng thị trường chứng khoán mở ra kỳ vọng thu hút thêm dòng vốn. Trên thị trường thứ cấp, giao dịch trái phiếu bất động sản sôi động trở lại, cho thấy niềm tin nhà đầu tư được cải thiện. Đây là yếu tố quan trọng giúp khơi thông dòng vốn và hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết áp lực thanh khoản.