Những hệ lụy khi lãng phí đất đai kéo dài

Vấn đề này đang trở thành một thách thức đáng lo ngại, bởi sự lãng phí và khả năng chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của người dân. Nghiêm trọng hơn, điều này còn gây ra những tác động xã hội khó lường.

Đây là những gì đã và đang xảy ra với khu đất vàng của TP. Thủ Đức nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung. 3.790 căn hộ thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày càng xuống cấp vì bị bỏ hoang. Với nhiều người, việc chứng kiến sự lãng phí này mỗi ngày tạo nên một tác động xã hội không nhỏ. 

Không phải đến bây giờ, TP. Hồ Chí Minh mới tìm cách giải quyết hàng ngàn căn hộ bị bỏ không như thế này. Ước tính, hiện có khoảng 8.000 căn hộ tại 85 chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố chưa bố trí được cho người dân. Năm 2022, TP. Hồ Chí Minh đã phải tìm nhiều giải pháp để "giải cứu" hàng ngàn chung cư tái định cư bỏ hoang. Nhưng vẫn bất thành với nhiều khu tái định cư, đơn cử như khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.

Ông Huỳnh Xuân Thụ - Phó Phòng Quản lý Quy hoạch Pháp lý Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh: “Trong quá trình xây dựng khu tái định cư này thì đây là khu vực khá xa trung tâm, công ăn việc làm cũng không ổn định nên người dân đa số chọn phương án nhận tiền rồi tự tìm kiếm chỗ ở mới nên người ta không chọn tái định cư. Đây cũng là bài học trong công tác tái định cư của thành phố”.

Theo các chuyên gia về quy hoạch phát triển đô thị TP. Hồ Chí Minh, không thể nào hạ giá nhà tái định cư nên quá trình trở nên lâu dài và bất khả thi. Giải pháp cho vấn đề này phải đạt được đa mục tiêu, đó là ổn định chỗ ăn chỗ ở cho những người tái định cư và rút ngắn khoảng cách bất bình đẳng trong xã hội.