Người dân cần làm sổ đỏ ngay trong năm 2025 để tránh thiệt hại tài chính

PV (t/h)

thứ ba, 13/5/2025

VTV9.vtv.vn - Bảng giá đất sẽ được điều chỉnh hàng năm thay vì 5 năm một lần như trước đây, dẫn đến giá đất có thể tăng nhanh và các khoản phí liên quan như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ cũng sẽ tăng theo. Do đó, làm sổ đỏ sớm trong năm 2025 giúp tránh phải trả các khoản phí cao hơn sau năm 2025.

Việc cấp mẫu sổ đỏ mới chính thức bắt đầu từ ngày 1/1/2025 theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Từ thời điểm này, mẫu sổ đỏ cũ theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT sẽ không còn hiệu lực và ngừng cấp mới. Người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu hoặc cấp đổi theo mẫu mới từ ngày này trở đi. Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tối đa không quá 23 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Theo Luật Đất đai 2024, kể từ 1/1/2026, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành bảng giá đất mới căn cứ trên giá trị thực tế, thay vì phụ thuộc vào khung giá tối thiểu và tối đa như quy định trong Luật Đất đai 2013. Khung giá đất - vốn là cơ sở để xây dựng bảng giá trước đây sẽ bị bãi bỏ.

Khoản 1 Điều 257 quy định bảng giá đất hiện hành tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Từ sau mốc thời gian này, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng, trình HĐND cùng cấp thông qua bảng giá đất mới để công bố, áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Thủ tục làm sổ đỏ năm 2025 đã được cải tiến, rút ngắn thời gian xử lý, giúp người dân hoàn thành đăng ký đất đai nhanh hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Nếu trì hoãn làm sổ đỏ sang năm 2026, người dân có thể phải chịu mức phí cao hơn do thay đổi bảng giá đất và các quy định mới về nghĩa vụ tài chính.
• Ngoài ra, người dân cần lưu ý chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, kiểm tra quy hoạch đất trước khi làm sổ để tránh mất thời gian và chi phí không cần thiết khi làm thủ tục.