Thực hư những lời rao bán căn hộ

Cùng với những lời mời hấp dẫn như vậy là những hình ảnh bắt mắt. Không ít người nghe theo và lún sâu vào dự án nhà ở, mất tiền, mất thời gian chờ đợi mà lại không được sở hữu căn nhà như những lời mời chào. Thậm chí, nhiều trường hợp phát sinh khiếu kiện dai dẳng. Một đoạn clip được ghi lại có nội dung sau: “Lần đầu tiên ở Việt Nam có khu đô thị quy mô 800 ha, anh chị chồng tiền là xách vali về ở luôn”. Đây chỉ là một trong rất nhiều clip được đăng tải trên các trang mạng xã hội.

Chỉ cần gõ cụm từ "căn hộ view biển Cam Ranh", từ tiktok đến facebook, từ youtube đến zalo, nhanh chóng hiện ra hàng loạt những lời mời chào, săn đón những ai đang mong muốn sở hữu căn hộ ven biển. Hình ảnh căn hộ đẹp long lanh, thêm vào đó là những lời giới thiệu vô cùng hấp dẫn về tiện ích, về mức ưu đãi.

Nghe và nhìn - ai cũng muốn được ở căn hộ đầy đủ tiện ích. Càng thuyết phục hơn là những lời cam kết sổ hồng trao tay, chỉ cần ngay từ bây giờ đăng ký mua căn hộ. Tìm đến nơi theo lời giới thiệu và thực tế là….căn hộ chưa triển khai

Nổi trội ở thị trường bất động sản Khánh Hòa là dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng ven biển.
Nhiều khách hàng hoang mang khi đón nhận những lời mời chào mua căn hộ bởi khó xác thực tính pháp lý của dự án.

Một số người đã từng “trải nghiệm” lời quảng cáo thì họ biết được “có những dự án không có thực, nhưng người ta thổi phồng lên để bán, để quảng cáo ấy mà” hay là :"Người đầu tư xuống tiền, đặt cọc rồi, thủ tục pháp lý rườm rà quá đành bỏ cọc luôn".

Luật kinh doanh bất động sản đã quy định: Chủ đầu tư chỉ được đưa sản phẩm vào kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện pháp lý, việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai, phải được cơ quan thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện và được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Thế nhưng, trong thực tế, không ít chủ đầy tư khi chưa đủ điều kiện pháp lý đã mở bán. Căn hộ qua nhiều nhà đầu tư thứ cấp. Để bán nhanh, thu hồi vốn, có những người môi giới, dù không được cấp phép hoạt động vẫn tham gia đồn thổi về dự án qua những lời mời chào.

Ông Phan Việt Hoàng - Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam: “Để tìm kiếm kênh bán hàng chính thống, khách hàng nên truy cập vào website của sở xây dựng địa phương, để nắm thông tin niêm yết các đơn vị  kinh doanh bất động sản đã được sở, ngành quản lý như vậy sẽ an toàn cho khách hàng”.

Hoạt động môi giới bất động sản nếu không được quản lý chặt chẽ sẽ là kênh phát tán rủi ro trên thị trường, khiến cho thị trường bất động sản kém lành mạnh. Khi chọn mua nhà ở, thận trọng trước những lời mời chào, xem xét kỹ tính pháp lý của dự án vẫn là khuyến cáo mà các chuyên gia nhắc đi nhắc lại.