Alo V9 (02/11/2025): Gặp khó vì chung cư nhiều năm không có "sổ hồng"

Vấn đề càng gây bức xúc hơn bởi theo người dân, chủ đầu tư đã nhiều lần lỡ hẹn nhưng lại không có giải thích thỏa đáng. Sau khi nhận được phản ánh qua hotline, nhóm phóng viên ALO V9 đã vào cuộc tìm hiểu vụ việc. 

Để đủ tiền mua lại căn hộ này từ chủ trước, chị Vy phải vay thêm một phần từ người thân, bạn bè với suy nghĩ sau khi có sổ hồng sẽ vay ngân hàng để trả lại. Nhưng giờ chị cũng không biết phải xoay xở như thế nào với khoản nợ vì chủ đầu tư nhiều lần trễ hẹn cấp sổ.

Chị Phan Huỳnh Khánh Vy - Cư dân chung cư Calla Garden, xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh: “Mình cần sổ hồng để có thể vay một bên thứ 3 để có thể lấy tiền đó trả cho người thân, bạn bè. Cũng không thể nào có một khoản tiền lớn để đưa cho họ một lúc, nên mình cần một bên thứ 3, có pháp lý chuẩn chỉnh như là ngân hàng để vay trả lại cho người thân”.

Không ít trường hợp trong số 200 hộ dân tại chung cư Calla Garden cũng gặp khó khi cần sổ hồng để vay vốn làm ăn, kinh doanh. Điều khiến cư dân bức xúc là không nhận được giải thích thỏa đáng từ phía chủ đầu tư. Dự án đã bàn giao từ cuối năm 2018, đến nay chủ đầu tư đã nhiều lần hứa hẹn về thời hạn có sổ hồng nhưng đến nay mọi việc vẫn như cũ.

Anh Nguyễn Đức Lâm - Cư dân chung cư Calla Garden, xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh: “Chủ đầu tư không cập nhật cho cư dân biết đang vướng mắc ở những khâu nào. Mình cũng tham gia đối thoại với chủ đầu tư, các buổi họp chung cư thường niên, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn hứa hẹn thôi chứ chưa có thời gian nào rõ ràng ra được sổ”.

Theo các văn bản xử lý kiến nghị liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án chung cư Calla Garden chưa được hoàn thiện, dẫn đến việc chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng. Các vướng mắc liên quan đến pháp lý về xây dựng, thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Anh Mai Quốc Phong - Cư dân chung cư Calla Garden, xã Bình Hưng, TP. Hồ Chí Minh: “Từ giữa 2024 là bắt đầu cư dân không đợi nữa mà cũng đề xuất Ban quản trị, cư dân cũng làm đơn tập thể gửi các cấp chính quyền. Thành phố cũng có công văn trả lời là trách nhiệm chính là chủ đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu của thành phố để cấp sổ”.

Trong công văn gửi Ban Quản trị và cư dân chung cư Calla Garden hồi tháng 5, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình cho biết đã khắc phục một số thiếu sót trong xây dựng theo yêu cầu của Sở Xây dựng Thành phố, cũng như đang trong quá trình chờ phản hồi từ Sở Nông nghiệp và Môi trường liên quan đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung.