Alo V9 (10/12/2025): Chậm cấp sổ hồng, cuộc sống hơn 700 hộ dân gặp khó

Tuyết Nhung Vũ Anh Kim Quý Ngọc Hà

thứ tư, 10/12/2025

VTV9.vtv.vn - Với mỗi người dân, căn nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là thành quả tích cóp của cả một đời, với mong ước "an cư lạc nghiệp". Thế nhưng "an cư" vẫn chưa thấy, chỉ thấy sự bất an và mòn mỏi kéo dài. Đó là tình cảnh của nhiều cư dân sống tại chung cư 9 View, phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh.

Những cư dân ở đây dù đã thanh toán đến 98% giá trị căn hộ, nhưng cuốn sổ hồng, tấm giấy thông hành pháp lý quan trọng nhất vẫn bặt vô âm tín.

Dọn về đây từ năm 2019, anh Linh cũng như nhiều cư dân khác đã hoàn tất gần như toàn bộ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Thế nhưng giấc mơ được cầm sổ hồng trên tay đến nay với họ vẫn chỉ là giấc mơ. Theo tìm hiểu, nút thắt chính nằm ở việc điều chỉnh quy hoạch dự án, từ 14 lên 17 tầng. Phần diện tích tăng thêm phải đóng nghĩa vụ tài chính bổ sung, nhưng hiện đang tắc ở khâu thẩm định giá.

Anh Hoàng Viết Linh - Cư dân Chung cư 9 View, phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh: “Như mọi cư dân khác là chúng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là tới 98% giá trị căn hộ. Nhưng mà tới nay thì cũng đã gần 7 năm rồi thì chưa có được cầm cái giấy tờ sổ hồng hợp pháp”.

Anh Nguyễn Duy Hoàng - Cư dân Chung cư 9 View, phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh: “Cơ sở vật chất hạ tầng thì đã coi như là xuống cấp và hư hỏng. Chủ đầu tư coi như là cũng không tham gia bảo hành bảo trì cho cư dân chúng tôi. Nên là hiện nay bây giờ chúng tôi cực kỳ khó khăn. Sổ thì đã vay ngân hàng, mà vay ngân hàng là phải đúng chủ đầu tư yêu cầu mới được vay”.

Theo các cư dân, khi nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ, mọi quyền lợi chính đáng của người dân bị "đóng băng": không được xác lập quyền sở hữu, không vay được ngân hàng, không sang nhượng được tài sản căn nhà mà họ đã bỏ tiền mua.

Chị Nguyễn Thị Bé Thảo - Cư dân Chung cư 9 View, phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh: “Giá trị thị trường của căn hộ nó sẽ rất là thấp ạ. Có nghĩa là ví dụ như về mua bán thì chúng tôi rất là khó trong cái việc mà sang nhượng… có kẹt vốn, chúng tôi muốn làm ăn kinh doanh gì đó hoặc là chúng tôi muốn làm cái gì đó, thì chúng tôi không thể nào vay thế chấp ngân hàng được nữa”.

Theo Ban quản lý chung cư, đơn vị này chỉ có thể hỗ trợ cư dân trong phạm vi chuyên môn, hướng dẫn hồ sơ, thủ tục gửi cơ quan chức năng. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa đưa ra câu trả lời chính thức về nguyên nhân chậm trễ.

Anh Nguyễn Văn Nam - Trưởng ban Quản lý chung cư 9 View, phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh: “Theo quy định của Luật Nhà ở cũng như Thông tư 05 thì trên cái góc độ chỉ có phạm vi hỗ trợ. Hỗ trợ thứ nhất là hỗ trợ những cái hướng đi, hỗ trợ những cái liên quan đến hồ sơ giấy tờ, công văn văn bản để gửi đến cơ quan chức năng theo cái quy định của pháp luật”.

Mong muốn chung của hơn 700 hộ dân tại chung cư 9 View là một câu trả lời minh bạch, cùng lộ trình cụ thể và sớm được hợp pháp hóa quyền sở hữu căn hộ - để giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của họ không còn bị trì hoãn.