Alo V9 (27/8/2025): Hàng ngàn cư dân kêu cứu vì bị nợ sổ hồng

Cư dân phản ánh họ đã nhận nhà từ năm 2018, tức là đã hơn 8 năm, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất thủ tục để cấp sổ hồng cho họ. Kéo theo đó là những khó khăn về pháp lý trong đăng ký thường trú, thừa kế, mua bán cũng như vay vốn ngân hàng.

Hơn 8 năm nay, hơn 2.000 cư dân sống tại chung cư Opal Riverside vẫn luôn trông ngóng từng ngày được cầm trên tay cuốn sổ hồng. Ông Ngô Văn Trai, Trưởng Ban Quản trị chung cư cho biết, vướng mắc lớn nhất là do chủ đầu tư chưa thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần diện tích đất công xen cài rộng hơn 4.900 m² của dự án. Tình trạng kéo dài này đã gây ra nhiều bức xúc và bất ổn pháp lý nghiêm trọng cho cuộc sống của người dân.

Ông Ngô Văn Trai - Trưởng ban Quản trị chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: 'Cư dân và ban quản trị chỉ mong mỏi là nên tách bạch hai việc. Thứ nhất là trách nhiệm về tài chính của chủ đầu tư là công ty tập đoàn Đất Xanh. Phía nhà nước thì phải cấp sổ cho cư dân chúng tôi vì chúng tôi đã mua bằng tiền mồ hôi, những đồng tiền rất chân chính nhưng đổi lại thì trở thành như một nạn nhân."

Ông Nguyễn Xuân Tuyến - Bí thư chi bộ 55, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh: "Với cương vị làm Bí thư thì tôi cũng động viên, an ủi để cho cư dân ổn định và tin tưởng vào đường lối của đảng, chính sách pháp luật nhà nước dần dà sẽ tháo gỡ khó khăn cấp số cho bà con, tránh tình trạng gây mất đoàn kết, mất trật tự an ninh xã hội."

Cũng theo các cư dân, việc chậm trễ cấp sổ hồng kéo theo vô vàn khó khăn về tài chính và pháp lý. Mỗi lần cần làm thủ tục hành chính, họ đều phải xin xác nhận từ chủ đầu tư. Việc vay vốn ngân hàng gần như bế tắc, ngoại trừ một ngân hàng liên kết với lãi suất cao. Các quyền lợi chính đáng như đăng ký thường trú, thừa kế, hay mua bán, chuyển nhượng căn hộ đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Chị Đặng Thị Thanh Lê - Trưởng ban Quản lý chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: "Mong muốn cơ quan chức năng nhanh chóng xem xét 4.900 mét đất xen cài này để nhanh chóng góp sổ cho cư dân để cư dân có cuộc sống ổn định hơn và tài sản của cư dân người ta cầm được cái sổ thì người ta yên tâm sinh hoạt."

Ông Trần Đình Khoa - Chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Tình trạng là chưa có sổ như thế này thì giá trị căn hộ của chúng tôi ở đây cũng không được như những cái căn hộ khác mà đã có tính pháp lý chuẩn chỉ.  Do đó là những cái việc nhu cầu thay đổi của chúng tôi đều không thực hiện được. Vì là không thể bù tiền vào để mà mua một cái căn hộ tương đương như vậy ở chỗ khác với giá cao hơn”.

Bà Nguyễn Thụy Tường Vi - Chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Chúng tôi thì chỉ mong muốn là nhà nước là hỗ trợ cho cái việc là cấp sổ chứng nhận sớm Cái vướng mắt của dự án thì nó chỉ có vướng một điều là cái đất hành lang kênh rạch. Tuy nhiên cái đất hành lang kênh rạch này là nó không có ảnh hưởng nhiều đến vấn đề của quản lý đất nhà nước, lý do là ở đây cái hành lang này nó không có xây dựng kiên cố, nó chỉ là bờ bao thôi”.

Theo luật sư, để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, người dân hoàn toàn có cơ sở để tiến hành các bước pháp lý cần thiết.

Luật sư Nguyễn Hồng Lĩnh - Giám đốc Công ty Luật Nguyễn & Brother, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh: "Thứ nhất là kiến nghị với thanh tra Sở xây dựng kiến nghị với ủy ban nhân dân có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư. Cư dân có quyền khởi kiện yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ của mình đồng thời đề nghị tòa án bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình."

Hành trình 8 năm mòn mỏi chờ đợi và gửi đơn kiến nghị đến nhiều nơi, hàng ngàn cư dân tại Opal Riverside mong mỏi các cơ quan chức năng sẽ sớm tìm ra giải pháp, trả lại cho họ sự bình yên và quyền lợi hợp pháp, để "an cư" không còn là một giấc mơ xa vời với những cư dân ở đây.