Alo V9: Mua đất trả tiền - vô vọng chờ sổ đỏ

Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 có tên thương mại là khu đô thị Golden Center 2 với hơn 700 nền đất đã bán cho người dân từ năm 2016 . Dự án do công ty cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Việc chưa có sổ gây nhiều khó khăn, bức xúc cho người dân. Ghi nhận của phóng viên Alo V9.

Anh Trường Sơn ngậm ngùi chia sẻ với phóng viên VTV9, anh đã mua mảnh đất 100m2 thuộc dự án mỹ phước 4 từ năm 2017 và đóng tiền đến 95%. Trên hợp đồng cũng có ghi rõ: 18 tháng có sổ đỏ. Nhưng đến nay đã gần 8 năm vẫn không một tờ giấy pháp lý trong tay. Nhà đã xây, nhưng không thể nghiệm thu, không sổ đỏ đồng nghĩa không đăng ký hộ khẩu, không thế chấp, không sang nhượng.

Ông Nguyễn Văn Trường Sơn - Người dân mua dự án khu dân cư Mỹ Phước 4, Bình Dương: "890 triệu lô đất 100m2. Tuy nhiên khi ký hợp đồng và đóng tiền thì công ty chia thành 2, 3 phần để công ty thu tiền. Tin tưởng môi giới, nghĩ chỉ cần một, hai năm nữa mình có sở, tuy nhiên, chúng tôi chờ mòn mỏi đến bây giờ luôn vẫn không có được."

Đây không phải là câu chuyện cá biệt mà hàng trăm người mua đất thuộc dự án này đều chưa có sổ. Thậm chí, 2 năm gần đây, nhiều hộ dân còn bị cấm xây dựng. Điều này dẫn đến việc khu dân cư hơn 26 ngàn hecta này chỉ có vài chục căn nhà, còn lại chỉ là cỏ dại, không khác gì "đất chết". Từ kỳ vọng chỉ 540 ngày sẽ có sổ đỏ mà đến nay đã hơn 3000 ngày lời hứa vẫn trên giấy.

Ông Bùi Trung Quốc - Người dân mua dự án khu dân cư Mỹ Phước 4, Bình Dương: “Cứ một năm là cho một giấy hẹn, tới giờ là năm 2025 vẫn còn hẹn, có sổ thì mình có thể vay, có một số vốn mình có thể mình đi làm thêm công việc gì đó để mình cải thiện cuộc sống của gia đình. Chứ bên dự án cứ hứa hoài thì cư dân sao chịu được. 8 năm rồi, miếng đất đó coi như mua 700, 800 triệu nhưng mình vay đóng lãi ngân hàng thì giờ gần gấp đôi tiền mua rồi”.

8 năm tương ứng 8 lần văn bản hứa hẹn. Gần nhất là tháng 3/2025: công ty Thuận Lợi lại cam kết đến quý I/2027 sẽ ký hợp đồng mua bán. Nhưng với người dân, niềm tin đã mất.

Ông Trần Văn Giàng - Người dân mua dự án khu dân cư Mỹ Phước 4, Bình Dương: "Đấy là mới hứa chứ còn không biết là công ty có thực hiện được hay không, cũng chưa có một văn bản và cũng chưa có cái gì cam kết với cả bà con ở đây.  Còn bán lại thì công ty hứa hẹn là mua lại với giá mà cộng thêm 40 % thì tương đương là nhà với đất của mình tầm 700 triệu. Mà mình mua từ thời đấy là 500tr, cộng xây nhà 500 nữa là tầm 01 tỉ rồi mà bây giờ công ty mua lại không bằng giá gốc nữa …"

Phía sau những lời hứa dự án kiểu mẫu là hàng loạt hạ tầng chưa hoàn thiện như điện sinh hoạt phải mua lại từ công ty với giá cao, hệ thống xử lý chất thải chưa vận hành, tiện ích xã hội chưa có còn nguyên nhân chậm cấp sổ được cư dân cho biết là do vướng hơn 7.500 m² đất công nằm xen cài - phần đất chưa được hoàn tất thủ tục pháp lý.