Đa dạng nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội cho thuê

Để có thể phát triển các loại hình này, các địa phương cần có những giải pháp cụ thể về quy hoạch quỹ đất và huy động hiệu quả các nguồn lực đầu tư.

Đại diện Sở Xây Dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, để làm được nhà ở xã hội cho thuê giải pháp quan trọng nhất là phải có quỹ đất. Đặc biệt là các quỹ đất phải gắn với quy hoạch các cụm khu công nghiệp, khu chế xuất.

Trong công tác điều chỉnh quy hoạch chung thành phố hiện nay cũng rất chú trọng quỹ đất cho nhà ở xã hội, tập trung ở các quận huyện ngoại thành.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, cho biết: “Đây là những khu vực đông công nhân và người lao động làm việc, nhất là những khu vực tiếp giáp với các tỉnh thành, nơi giao thoa giữa các vùng đô thị, giữa TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh.”

Theo đại diện hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh, các địa phương hiện có đa dạng nguồn lực để đầu tư nhà ở xã hội. Nguồn vốn từ ngân sách địa phương, trái phiếu chính quyền địa phương, vốn viện trợ ODA, nguồn vốn của Tổng liên đoàn lao động Việt Nam. Hiện Chính phủ cũng khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và các hoạt động liên danh, liên kết thực hiện dự án nhà ở xã hội.

“Mới đây, Thủ tướng Chính Phủ đã chỉ đạo nghiên cứu để thí điểm Quỹ Phát triển nhà ở xã hội được sử dụng cho nhiều mục đích, trong đó có mục đích quan trọng là phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Cho nên chúng tôi thấy chỉ thị 34 của Ban Bí thư định hướng phát triển nhà ở xã hội cho thuê được đầu tư bằng ngân sách Nhà Nước là hoàn toàn đúng đắn”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh.

Theo các chuyên gia, các địa phương cũng cần tạo thêm nhiều cơ chế để thu hút nguồn lực dồi dào không kém từ khối đầu tư tư nhân. Ở nhiều nước trên thế giới xem việc phát triển nhà ở xã hội như một khoản đầu tư chung, hướng đến cộng đồng. Và hợp tác đối tác công - tư đã được chứng minh là mô hình khả thi để phát triển nhà ở xã hội nhất ở nhiều quốc gia phát triển.