Alo V9 (27/3/2026): Tháo gỡ pháp lý chung cư - tín hiệu tích cực từ TP. Hồ Chí Minh

Vướng mắc lớn nhất tại chung cư Opal Riverside được xác định là phần diện tích hơn 4.900m² đất công xen cài - gồm đất rạch và giao thông do Nhà nước quản lý chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Sau gần 10 năm chờ đợi, những chỉ đạo mới từ Tổ công tác 1645 thuộc Sở Nông nghiệp - Môi trường TP. Hồ Chí Minh được xem là bước tiến quan trọng. Tuy nhiên, điều cư dân mong mỏi lúc này không chỉ là chủ trương, mà là tiến độ thực hiện cụ thể.

Bà Trần Thị Linh Cẩm - Cư dân chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Tôi cũng mong muốn rằng tổ công tác 1645 sẽ thúc đẩy nhiều hơn với các đơn vị liên quan và đồng thời chúng tôi cũng mong có một thời điểm cụ thể, có thể 1 tháng, 2 tháng, 1 năm, 2 năm, chúng tôi chờ, nhưng mà phải có thời gian. Bởi vì đã 8, 9 năm rồi là quá lâu đối với chúng tôi”.

Ông Trần Đình Khoa - Cư dân chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Cư dân không có lỗi gì cả. Và chủ đầu tư thì đã có một cái cam kết là thực hiện mọi cái nghĩa vụ về mặt tài chính đối với nhà nước, đối với cái phần vướng mắt, theo tôi thì chẳng còn lý do gì để mà im lặng mà không cấp sổ hồng, giấy chứng nhận cho cư dân cả”.

Mới đây, tại Thông báo 17884, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra hướng xử lý cụ thể theo mô hình "song song", tách bạch trách nhiệm để đẩy nhanh tiến độ. Ba nhóm giải pháp chính gồm:

(1) Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính cho 4.900m² đất xen cài.
(2) Phòng Kinh tế đất - Sở Nông nghiệp và Môi trường Phòng Kinh tế đất khẩn trương rà soát, xác định số tiền sử dụng đất.
(3) Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Anh Tô Anh Tuấn - Thành viên ban Quản trị chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Tôi đề nghị nhà nước tách bạch phần diện tích đó ra để làm việc với chủ đầu tư, nhằm hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Còn việc cấp sổ cho cư dân, tôi đề xuất nhà nước cấp sổ cho cư dân trên phần diện tích lốc A1, lốc A2 này không ảnh hưởng tới phần đất xen cài này”.

Ông Ngô Văn Trai - Trưởng Ban Quản trị chung cư Opal Riverside, TP. Hồ Chí Minh: “Cư dân chúng tôi mong muốn Sở Nông nghiệp Môi trường chỉ đạo phòng ban sớm giải quyết cho cư dân chúng tôi có sổ. Vì hơn 9 năm qua, rất nhiều hộ đã vay với lãi suất cao do không có sổ hồng, Đây là tài sản cả một đời người bất cứ ai cũng mong muốn sớm cầm được tấm sổ trên tay”.

Những tín hiệu từ Opal Riverside cho thấy sự quyết liệt của chính quyền TP. Hồ Chí Minh trong việc gỡ khó cho các dự án nhà ở. Bởi với mỗi người dân, "an cư" không chỉ là có một mái nhà, mà còn là sự đảm bảo đầy đủ về pháp lý cho tài sản lớn nhất của cuộc đời mình.