Hồi sinh bán đảo Thanh Đa: Đổi mới tư duy dứt điểm xóa treo

Với nhiều chuyên gia, trong lần trở lại này, TP. HCM nên nghiên cứu kỹ lưỡng nhu cầu thị trường, làm sao để huy động vốn hiệu quả, hấp dẫn được các nhà đầu tư cùng tham gia. Đồng thời, cần có giải pháp tháo gỡ những vướng mắc về quyền lợi của người dân liên quan, có thể có cơ chế đặc biệt đảm bảo phương án bồi thường, tái định cư hợp lý trước để có được quỹ đất sạch thoải mái, đủ để thực hiện phương án theo quy hoạch một cách khả thi.

Thạc sỹ, Kiến trúc sư Vũ Xuân Thao, Hội Kiến trúc sư TP. Hồ Chí Minh: “Tôi nghĩ rằng có rất nhiều chủ đầu tư, không phải là họ không có đủ năng lực về tiền bạc. Có những tập đoàn rất là lớn từ Dubai, có nhiều tiền rồi. Cái khó khăn của họ vẫn là về thời gian để mà bàn giao mặt bằng cho họ, bàn giao cho họ rất là lâu và không giải quyết được”.

Cũng theo các chuyên gia, nếu vẫn giữ tư duy chỉ cần tìm cách đền bù giải tỏa, thu hồi đất của người dân để giao đất lại cho các nhà đầu tư, thì hồi sinh bán đảo Thanh Đa sẽ là nhiệm vụ bất khả thi. Phải xem Thanh Đa là một di sản cảnh quan về đời sống văn hóa, tinh thần của TP. HCM cũng như của cả nước. Do đó, quy hoạch Thanh Đa nên có một cách nhìn mới, quy hoạch mới và cách làm mới.

Ông Ngô Anh Vũ, Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng TP. Hồ Chí Minh: “Tiêu chí lớn nhất là tiêu chí sử dụng đất có hiệu quả như thế nào? Sử dụng đất có hiệu quả không phải là chúng ta đem ra chúng ta xây hết toàn bộ mà còn phải hài hòa quyền lợi người dân nữa. Trong đó có nổi bật cái ý mà tôi cho là nếu giữ được cái đó thì rất tốt là không gian mảng xanh phải có 200 hecta. Diện tích bán đảo Thanh Đa chỉ có 427 hecta, gần như 50% đấy cho không gian xanh thì tôi nghĩ Thành phố rất mạnh dạn”.

Trong buổi tiếp xúc cử tri mới đây, lãnh đạo TP. HCM đã khẳng định các cơ chế, chính sách của Nghị quyết 98 nhằm giúp Thành phố tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình phát triển, đơn cử như dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Đây là thời cơ không thể tốt hơn để TP. HCM dùng ngân sách của mình tháo những điểm nghẽn trước đây. Với cơ chế này, TP có thể tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhằm giải quyết dứt điểm tình trạng quy hoạch treo, tạo bộ mặt đô thị mới cho khu vực bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, nâng cao chất lượng đời sống cho người dân và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế Thành phố.