Lộ trình triển khai định danh BĐS

Quỳnh Như Văn Dương

thứ ba, 13/1/2026

VTV9.vtv.vn - Cùng với yêu cầu đẩy nhanh thủ tục và minh bạch hóa thị trường, số hóa và quản lý dữ liệu bất động sản đang được triển khai đồng bộ. Từ 1/3, mỗi căn nhà và bất động sản sẽ được cấp mã định danh riêng. Tại TP. Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng đang thực hiện lộ trình cấp mã theo cơ chế Nhà nước - tư nhân, hướng tới hoàn tất định danh cho cả dự án và nhà ở hiện hữu trong năm 2026 này.

Sở xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, đến nay đã thực hiện cấp gần 400 mã định danh cho nhà đầu tư, và từ các mã này nhà đầu tư sẽ dùng để định danh cho từng sản phẩm trong dự án của mình.

Còn đối với nhà ở riêng lẻ hiện hữu, các cấp phường xã sẽ được hướng dẫn thực hiện dự kiến trong quý 3 năm nay, việc cấp mã định danh sẽ phải thực hiện xong.

Ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh: “Các phường khi cấp phép thì cũng sẽ có mã định danh theo giấy phép, và căn hộ nó cũng sẽ được hình thành như vậy. Còn đối với nhà ở riêng lẻ thì các phường xã đang quản lý thì Sở cũng đang cùng với Bộ hướng dẫn để thực hiện số hóa, định danh lại các trường hợp trước đây.”

Ông Dương Kim Quân, Tổng Giám đốc, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bcons: “Đối với các doanh nghiệp thì phải cần cập nhật ngay các quy định, điều chỉnh cách làm cũng như thu thập các biểu mẫu, thì khi mà quy định có hiệu lực thì chúng ta tiến hành làm thì sẽ không bị lúng túng.”

Hiện Bộ Xây dựng đã giao cho Cục quản lý Nhà và Trung tâm công nghệ thông tin triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng thông tin để thực hiện việc định danh BĐS trên toàn quốc đồng bộ từ đầu tháng 3 tới đây.

Việc đồng bộ dữ liệu được kỳ vọng sẽ vừa hỗ trợ cho công tác quản lý Nhà nước, vừa hỗ trợ cho người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng: "Nó không chỉ là minh bạch hóa về thị trường nữa mà còn là công cụ để quản lý hữu hiệu về thị trường BĐS đối với từng cơ quan quản lý Nhà nước, người dân thì dễ tiếp cận hơn với sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng, đồng thời với các nhà đầu tư thì cũng lựa chọn được hướng đi cho mình, lựa chọn phân khúc BĐS nào phù hợp cho định hướng sản xuất kinh doanh của họ.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam: “Thị trường sẽ được đưa về đúng bản chất của thị trường, và lợi ích dành cho người mua để ở sẽ được phát triển lên rất nhiều.”

Theo các chuyên gia, việc số hóa định danh bất động sản sẽ giúp người dân, nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với thông tin đất đai rõ ràng, minh bạch hơn. Đây được xem là chìa khóa góp phần giúp thị trường BĐS vận hành lành mạnh hơn trong chu kỳ tăng trưởng mới.