TP. Hồ Chí Minh trước cơ hội đón dòng vốn FDI mới

Theo đánh giá từ các đơn vị nghiên cứu, dòng vốn mới đã bật lên xu hướng sản xuất công nghệ, có giá trị cao. Điều này cũng đã đẩy nhu cầu một số sản phẩm bất động sản công nghiệp gia tăng. 

Dòng vốn FDI gia tăng và sự phát triển của ngành thương mại điện tử đã kéo nhu cầu về kho bãi và mặt bằng công nghiệp xây sẵn tăng mạnh. Hiện nay, giá thuê kho bãi trung bình hấp dẫn là 5,6 USD/m² đã thu hút các công ty dịch chuyển về Việt Nam. Và để đón nhu cầu này, các nhà phát triển khu công nghiệp đã nhanh chóng xây dựng được các cơ sở mặt bằng hiện đại, công nghệ cao, bao gồm cả giải pháp thân thiện với môi trường, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế.

Ông Trương An Dương, Giám đốc điều hành khu vực phía Bắc và khối BĐS Nhà ở Công ty Frasers Property Việt Nam: “Trong các BĐS công nghiệp của chúng tôi, chúng tôi tăng tỷ lệ cây xanh. Và tiến tới các trung tâm sản xuất bán dẫn, sản xuất điện tử trong 5-10 năm nữa tại VN thì chúng tôi đang chuẩn bị quỹ đất và các mô hình phát triển để phục vụ cho các nhu cầu trong tương lai”.

Đáng chú ý, dòng vốn đổ vào Việt Nam là kết quả nỗ lực của Chính phủ trong việc phát triển logistics, thông qua đầu tư vào các hình thức vận tải đa dạng và đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, đường cao tốc… Đây là động lực thúc đẩy tăng trưởng, định vị Việt Nam là địa điểm được ưu tiên cho các giải pháp công nghiệp hiệu quả, chi phí hợp lý.

Ông Jonhn Campbell, Trưởng bộ phận Bất động sản Công Nghiệp Savills Việt Nam: “Hoạt động xuất khẩu hàng hóa sản xuất mạnh mẽ đã đóng vai trò quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong năm nay. Dòng vốn FDI đổ vào các ngành sản xuất có giá trị gia tăng đã góp phần đáng kể tăng trưởng xuất khẩu chung của cả nước”.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh: “Bất động sản công nghiệp trong thời gian 4 năm từ 2020 đến nay luôn là điểm sáng của thị trường bất động sản, và chúng tôi kỳ vọng đây tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản thời gian tới”.

Các chuyên gia cũng nhận định, với gần 50% vốn FDI sản xuất mới hiện nay càng thể hiện rõ sự dịch chuyển lên chuỗi giá trị của Việt Nam. Với tiềm năng hiện hữu, Việt Nam đang ở vị thế tốt để nắm bắt làn sóng đầu tư mới này và đóng vai trò then chốt trong tương lai ngành công nghiệp của Đông Nam Á, bao gồm các giải pháp công nghiệp và logistics tiên tiến.