Người trẻ ưu tiên chọn thuê căn hộ dịch vụ do thay đổi lối sống

Thay vì chọn "phòng trọ truyền thống", nhiều Gen Z và dân văn phòng độc thân - đang ưu tiên các căn hộ có diện tích vừa phải nhưng đầy đủ nội thất, thiết kế đẹp và an ninh tốt hơn. Vì vậy, mô hình căn hộ dịch vụ tại TP cũng ngày càng được đầu tư bài bản và đa dạng hơn. 

Từng thuê nhiều phòng trọ, 3 năm gần đây, Phát - một sinh viên cho biết, từ ngày làm thêm và có thu nhập ổn định hơn bạn đã chọn thuê Căn hộ dịch vụ để nâng chất lượng sống.

Căn hộ đầy đủ nội thất, thiết kế khá đẹp mắt với chi phí hợp lý từ 6-7 triệu đồng/tháng.

Anh Dương Gia Phát, sinh viên tại TP. Hồ Chí Minh: "Hồi xưa mình tìm kiếm đi đến tận nơi sẽ khó hơn nhiều, còn bây giờ mình lên thẳng các web luôn hoặc các trang fanpage có đăng rất nhiều, thì so với chất lượng hình ảnh và thực tế ngoài đời nó cũng rất giống nhau nên là việc tìm kiếm CHDV thì ngày nay nó phong phú hơn, dễ dàng hơn, và cũng dễ tiếp cận hơn với những bạn sinh viên như em.

Anh Virat, Huấn luyện viên Yoga: "Tôi ưu tiên những địa điểm thuận tiện với công việc của mình, và siêu thị để tôi có thể dễ dàng tìm kiếm mọi thứ. Với các yêu cầu như vậy thì cũng có chút thử thách để tôi có thể tìm được một nơi ưng ý, tuy nhiên nơi tôi đang ở đây cũng đáp ứng được nhu cầu của mình, đặc biệt là rất sạch sẽ và dịch vụ tốt.

Theo cách phân loại căn hộ dịch vụ phổ biến thì hiện trên thị trường có 3 loại: 

• Căn hộ mini: Diện tích nhỏ (25m² - 30m²), thường là dạng studio (phòng ngủ và bếp chung một không gian), giá rẻ.
• Căn hộ tầm trung: Có từ 1-2 phòng ngủ riêng biệt, diện tích rộng hơn, dịch vụ chuyên nghiệp hơn.
• Căn hộ cao cấp: Nằm trong các tòa nhà lớn, vị trí đắc địa, nội thất sang trọng và đầy đủ dịch vụ chuẩn 4-5 sao.

Tại TP. Hồ Chí Minh, phổ biến nhất là các mô hình Chung cư mini dịch vụ hoặc có thể gọi là phòng trọ kiểu mới. Các căn hộ ngày càng được chú trọng đầu tư thiết kế đẹp, hiện đại, đủ tiện ích... bởi thực tế, khách thuê đang có xu hướng ưu tiên chất lượng hơn là vị trí.

Ông Nguyễn Văn Tươi, Tổng giám đốc, Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ MQHouse: “Nhu cầu của khách hàng hiện họ đi theo sản phẩm nhiều hơn là vị trí. Hiện tại khu vực trung tâm đa phần tập trung vào phân khúc ngắn hạn, Airbnb là chính, tập trung khách thuê ngắn ngày và khách nước ngoài là chính. Còn những khách thuê là văn phòng, học tập hay đi làm thì người ta chọn những vùng ven để thuê được giá tốt nhất và phòng đẹp nhất.”

Theo số liệu tham khảo từ Avison Young Việt Nam, sau sáp nhập, tổng nguồn cung toàn thị trường TP. Hồ Chí Minh hiện vào khoảng hơn 3.500 căn, với tỷ trọng hạng A và B tương đối cân bằng.

Tính đến đầu quý 2, mặt bằng giá thuê khá ổn định, dao động trong khoảng 19-41 USD/m²/tháng
Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực trung tâm TP luôn duy trì ở mức cao, khoảng 85%.