Người dân mong chờ hồi sinh bán đảo Thanh Đa

Được cha mẹ chồng cho miếng đất cất nhà từ cách đây 20 năm, nhưng đến tận bây giờ chị Thảo chẳng dám xây. Còn muốn sửa chữa tu bổ gì chị phải làm giấy xin phép chính quyền địa phương. Theo quy định, đất trong quy hoạch người dân không được phép xây dựng, sửa chữa.

Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo - Phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh: “Sửa chữa ra, sợ tháo gỡ, đập phá rồi phường vô ấy rồi. Thành thử ra tụi chị không dám làm rồi. Nhiều lúc có đứa thì nó dư một tí xíu mà nó muốn làm sổ, tách thửa tách cũng không được. Tại vì cái nhà gốc của má chị thì đã ra sổ rồi thì đó thì tụi chị cũng không được, đồng nghĩa là coi như tụi chị chỉ ở vậy thôi”.

Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch từ năm 1992. Sau 3 thập kỉ, dù nhiều lần thay đổi dự án, đổi chủ đầu tư, nhưng vẫn chưa có dự án nào được triển khai. Thế nên, cứ mỗi lần thông báo hay vận động những vấn đề liên quan đến dự án hay quy hoạch của khu vực này, ông Ba - trưởng khu phố 3 lại cảm thấy áp lực. Lần sau nhiều hơn lần trước.

Ông Mai Văn Ba - Trưởng khu phố 3, Phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh: “Tại vì nó treo lâu quá, nếu con muốn làm thì làm liền chứ đừng có để kéo dài nó thấy mà cái này kéo dài hoài thì ảnh hưởng đến người dân ghê gớm. Giờ tôi đi vận động người dân nếu tôi cũng chán rồi. gặp người dân họ hỏi 'khi nào triển khai chú Ba. Tui bó tay”.

Theo các chuyên gia về quy hoạch, sở dĩ dự ánKhu đô thị Bình Quới - Thanh Đa chưa thực hiện được một phần là do phải thay đổi chủ đầu tư liên tục, nhưng phần lớn hơn liên quan đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Do vậy lần thực hiện này phải có sự tính toán rất kỹ cách thức, phân chia rõ từng hạng mục và giai đoạn thực hiện.

Ông Ngô Anh Vũ - Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng TP. Hồ Chí Minh: “Thứ nhất là anh phân kỳ đầu tư thế nào? Thứ 2 là chính sách thu hồi đất thì nhà tư vấn sẽ đề nghị có thể cuốn chiếu thế nào, chính sách người ta hỗ trợ thế nào? Thứ 3 là huy động nguồn lực của bên ngoài từ các nhà đầu tư khác, từ nguồn của nhà nước theo mô hình PPP hay Nghị quyết 98”.

Cũng theo các chuyên gia, sự chờ đợi quá lâu đã làm giảm sút không nhỏ niềm tin của người dân khi siêu dự án được tái khởi động đến 6 lần. Vì vậy, với lần trở lại này, dự án nên đặt người dân là chủ thể chính. Chỉ khi có sự đồng thuận của người dân, xem họ là cổ đông mới cho dự án thay vì là những người xưa nay giữ đất giùm cho doanh nghiệp, thì siêu dự án này mới có thể khả thi, sớm thành hiện thực.