Đánh thức đất vàng bỏ hoang - bao giờ thành hiện thực?

Song, làm sao để có thể sớm thực hiện chấm dứt được sự lãng phí, thất thoát đã kéo dài quá lâu gây suy giảm lòng tin của người dân, tạo rào cản cho sự phát triển kinh tế - xã hội.

Xuống cấp, hoang hóa, rêu xanh, cỏ dại phủ kín lối đi. Một lá phổi xanh khổng lồ lại bị lãng quên. Khu đất vàng số 01 Lý Thái Tổ, quận 10, TP.HCM có diện tích hơn 4,4 hecta đang xuống cấp từng ngày đã thể hiện rõ nét sự lãng phí.

Lý giải nguyên do vì sao bỏ hoang một thời gian dài, Sở Tài chính, TP.HCM cho biết khu đất này từ năm 2009, Bộ ngoại giao được phép tổ chức bán đấu giá nhưng không thành công vì phát sinh vấn đề đến chỉ tiêu quy hoạch, duy trì mảng xanh, bảo tồn 7 biệt thự cổ, mật độ xây dựng chỉ khoảng 5%, vì thế không thu hút nhà đầu tư. Sau đó, đã bị bỏ hoang cộng với việc Bộ Tài Chính cắt giảm kinh phí duy tu, bảo trì nên càng xuống cấp. Đến năm 2024, nhận thấy đây là vị trí đắc địa nhưng bị bỏ hoang gây lãng phí, Bộ Ngoại giao đã thoả thuận và đồng ý chuyển giao về UBND Thành phố.

Ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh: “Bộ tài chính đã đồng ý phương án chuyển giao, hiện đang làm hồ sơ thủ tục trình thủ tướng phê duyệt, đã lấy ý kiến các bộ ban ngành”.

Sở tài chính cũng cho biết, định hướng nơi đây sẽ do Thành phố đầu tư theo hướng bảo tồn cảnh quan, hình thành khu Trung tâm tri thức, Khoa học công nghệ và Quan hệ quốc tế.

Ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh: “Phương án này sẽ hiệu quả hơn, Thành phố cam kết sẽ sử dụng hiệu quả sau khi nhận bàn giao từ Trung ương, dự kiến sẽ để cho các chuyên gia làm việc”.

Căn cứ theo đồ án quy hoạch 1/2000 thì nơi đây có chỉ tiêu mật độ xây dựng 20%, tầng cao 1 - 15 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0 lần. Theo chuyên gia đô thị, tính từ mũi tam giác đi vào hơn một nửa khu đất nên để dành làm cây xanh và không gian để phát triển nút giao thông.

Ông Nguyễn Duy Thành, Chuyên gia bất động sản: “Nên dùng cơ chế đặc thù trong thời gian chờ thì cho thuê ngắn hạn để làm công viên, nơi để xe … và phải giữ lại mảng xanh phù hợp với thiết kế trước đây.”

Cũng theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh đất thành phố rất cần nguồn lực lớn để đầu tư phát triển, cuộc chiến chống thất thoát, lãng phí đòi hỏi sớm có các giải pháp để xử lý dứt điểm các tồn tại, sau giám sát phải đi đến cùng, không được "nói xong bỏ đấy". Sở tài chính Thành phố cũng cho biết, thời gian tới 12.000 địa chỉ nhà đất công đang chờ sắp xếp lại trên địa bàn sẽ được tích hợp bản đồ số, bản đồ nhiệt để nắm bắt được nơi nào đang khai thác hiệu quả, nơi nào đang bất cập để điều chỉnh cho phù hợp.