NOXH - Nhiều chính sách giá vẫn cao

Những dự án nhà ở xã hội đã lên tới con số tiền tỷ được rao bán. Trong một khu trọ ở phường Linh Trung, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Ước mơ về một căn nhà ở gần nơi làm việc của những người công nhân xa xứ cứ nhạt nhòa dần.

Chị Ngô Thị Thúy Sương, Khu trọ phường Linh Trung, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh: “Lương công nhân 6-7 triệu không có tăng ca dữ lắm rồi, con cái đi học hành chưa kể bệnh đau thì sao rớ được tới đó.”

Đã có nhiều chính sách về NOXH được triển khai như: miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế VAT 5% và thuế TNDN 10%, cùng với ưu đãi vốn vay và được ngân sách hỗ trợ kết nối hạ tầng .v.v… thế nhưng giá thì vẫn chưa thể thấp.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Chủ tịch Hội Doanh nghiệp quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh: “Tôi cho rằng hiện nay hỗ trợ tiền sử dụng đất là 10%, nếu mà ưu đãi lãi vay thì thêm 10% nữa, như vậy chỉ được 20% mà thôi”.

Theo DN trên thực tế gói ưu đãi 120.000 tỷ lãi suất 8%/năm giải ngân quá chậm. Và thường doanh nghiệp làm nhà ở xã hội phải vay mức lãi suất 10-15%/năm. Trong khi đó, thời gian thủ tục cấp phép dự án kéo dài 3 - 5 năm, thì trượt giá nguyên vật liệu, lãi suất vốn vay tăng thêm, tỷ lệ nghịch với mức giảm giá nhà ở xã hội. Tất cả chi phí này sẽ được áp vào giá bán.

Ông Trang Trung Sơn, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thiên Phát: “Nếu tổ chức không tốt thì ảnh hưởng tới giá thành, chắc chắn như vậy rồi”.

Tiến sĩ Luật Kinh tế Đinh Thị Thanh Nga, Trường Đại học Sài Gòn cho biết: “Điểm nghẽn nút thất là lãi suất, cùng với đó tôi nhìn vào Nghị định 100 thì thấy còn chung chung mà các sở ngành khó áp dụng vào các dự án cụ thể”.

Một số doanh nghiệp còn cho biết, kể cả khi chưa tiếp cận được sự hỗ trợ, thì đầu tiên chỉ cần giảm cho DN thời gian thủ tục phê duyệt không quá 15 tháng, thì giá nhà ở xã hội cũng đã khác.