Thành phố Hồ Chí Minh ban hành bảng giá đất mới

So với dự thảo hồi tháng 7, giá đất thổ cư tại 4.299 tuyến đường đã giảm xuống, 160 tuyến giữ nguyên và 98 đường tăng thêm. Tuy nhiên, nhìn chung, giá đất ở bảng giá đất vừa công bố đã giảm 20-25% so với dự thảo và tăng 4-38 lần so với quyết định 02 ( chưa nhận hệ số K), tùy vị trí. 

Trong đó, mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 thuộc  khu dân cư Thiềng Liềng ( huyện Cần Giờ).  Cao nhất là 678,2 triệu đồng ở các đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ quận 1.  Giá này đã có điều chỉnh giảm so với bảng giá dự thảo trước đó (810 triệu đồng/m2). Tại buổi họp báo công bố bảng giá đất,  lãnh đạo Sở Tài Nguyên & Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, sự cân chỉnh này được thực hiện dưới sự giám của Sở và phù hợp với quy định của pháp luật ở các phương pháp tính.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc  Sở Tài nguyên & Môi trường TP. Hồ Chí Minh: “Nội dung thu thập thì cho phép cái biên độ dao động và lấy ý kiến. Và khi thực hiện thu thập và có các điều kiện cân chỉnh tức là ví dụ như tuyến đường dao động từ 50-70 triệu đồng. Khi mà tư vấn làm họ thu thập đầu vào và họ cân chỉnh dựa trên 8 yếu tố ví dụ như tình hình kinh tế xã hội, diện tích và các yếu tố khác để điều chỉnh. Như vậy việc điều chỉnh này là hoàn toàn phù hợp”. 

Tại cuộc họp báo, lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cho biết, việc điểu chính bảng giá đất của Thành phố là một nội dung rất quan trọng, phức tạp, phạm vi đối tượng chịu sự điều chỉnh rất lớn. Dựa trên sự cần thiết phải ban hành, chính quyền Thành phố đã rất thận trọng, kỹ lưỡng, có lắng nghe và tiếp thụ các ý kiến phản biện xã hội để xây dựng bảng giá đất điều chỉnh. Trên tinh thần, đảm bảo hài hoà lợi ích giữa Nhà nước- Người dân và Nhà đầu tư;  hạn chế ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân, nhất là với những người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh: “Bảng giá mà chúng ta thông tin lần đầu và bảng giá sau khi có sự tư vấn đánh giá và có các ý kiến tiếp thu để đảm bảo. Tình hình ở đây là phù hợp với tình hình thực tế của địa phương chứ còn phù hợp với giá thị trường thì chúng ta sẽ phải tiếp tục chuẩn bị cho bảng giá đất lần đầu vào ngày 01/01/2026 và sẽ tiếp tục được thực hiện trong thời gian tới”.

Bảng giá đất điều chỉnh của TP. Hồ Chí Minh sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết năm 2025. Lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cũng đề nghị, trong thời gian tới, các sở ban ngành tiếp tục tuyên truyền, phổ biến  thông bin về bảng giá đất, nhất là các trường hợp bị tác động một cách công khai, minh bạch, cụ thể, thấu đáo, đảm bảo sự phát triển ổn định của Thành phố, tạo sự đồng thuận của người dân, doanh nghiệp.