TP. Hồ Chí Minh gỡ khó thủ tục pháp lý các dự án bất động sản

Tuyết Nhung

thứ bảy, 12/10/2024

VTV9.vtv.vn - Vừa qua, Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua 4 Luật quan trọng về các lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tổ chức tín dụng, đề xuất Quốc hội đẩy sớm thời điểm có hiệu lực của 4 đạo luật từ ngày 1/8 năm nay, nhằm tạo hành lang pháp lý thúc đẩy sự phát triển các hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Từ tiền đề thuận lợi này, TP. Hồ Chí Minh xác định 1 trong nhưng nhiệm vụ trọng tâm triển khai từ nay đến cuối năm là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản

Nằm tại trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án Eco Smart City được quy hoạch trên khu đất 5ha được khởi công năm 2022 nhưng đến nay dự án vẫn nằm "Án binh bất động". Hiện các vướng mắc chủ yếu ở các dự án này nằm ở vấn đề về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, nghĩa vụ tài chính, thủ tục về môi trường…Để tháo gỡ, vướng mắc Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các sở, ban, ngành phải đẩy nhanh tiến độ, mục tiêu từ nay đến cuối năm phải có những dự án cụ thể được giải quyết.

Ông Phan Văn Mãi - Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh đề nghị: “Văn phòng phối hợp với Sở Xây dựng, Sở xây dựng là thường trực của tổ vướng mắc về bất động sản do Thủ tướng chỉ đạo. Tổng hợp hết thì trong tháng 10 này chúng ta giải quyết bao nhiêu vấn đề, bao nhiêu dự án... tháng 10, 11, 12 lên một kế hoạch như thế, và cũng phân nhóm và đề xuất từng đồng chí thường trực phụ trách, giải quyết”.

Sở Xây Dựng thành phố cũng vừa đề xuất 03 nhóm giải pháp đột phá: Về quy họach; Về công tác chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở để tăng nguồn cung nhà ở; Và cuối cùng là về thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, định giá đất. Trong đó, Sở kiến nghị cần phải thành lập tổ công tác liên ngành để phối hợp xử lý rút ngắn thời gian thực hiện các quy trình thủ tục, đặc biệt là đối với thủ tục đầu tư Nhà ở xã hội.

Ông Phạm Đăng Hồ -Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh: “Trước đây làm từng giai đoạn và chỉ xem 1 bước thôi. Tuy nhiên hiện nay xem ở bước đầu tiên này thì đồng thời các sở ngành kia cũng phải xem các nội dung thủ tục để sau đó để cùng hỗ trợ chủ đầu tư thì sau bước này qua các bước tiếp theo thì họ không có vướng mà sẽ được đẩy nhanh”.

Nhiều chuyên gia cho rằng, để triển khai mô hình TOD cần xác định ba vấn đề chủ yếu là đổi mới tư duy, cách tổ chức và xây dựng được hành lang pháp lý vững chắc. Bên cạnh gỡ vướng cho các dự án lớn, trong cuộc họp mới đây, Chủ tịch UBND Thành phố cũng giao các đơn vị sớm giải quyết các vướng mắc để cấp sổ hồng cho ngườ dân, đảm bảo theo đúng kế hoạch đề ra.