Bất động sản TP. Hồ Chí Minh rộng cửa đón vốn ngoại

Chính sách nới rộng các dự án bất động sản cho người nước ngoài sở hữu ngay lập tức đã tạo sức hút đối với cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại thành phố. Với ông Harry, việc sở hữu một mái nhà tại Việt Nam đã là điều ông chờ đợi từ lâu.

Ông Harry Smith, Người dân Vương quốc Anh: “Tôi chắc chắn sẽ mua nhà khi có thể sở hữu bất động sản đất thổ cư. Tôi sẵn sàng khuyên mọi người đến Việt Nam để đầu tư, bởi đây là một quốc gia tiềm năng, rất đáng để gắn bó và phát triển.”

Ông Gustavo, đến từ Tây Ban Nha cũng mong muốn được mua nhà tại Việt Nam, mảnh đất ông yêu quý, dù thực tế vẫn gặp một số vướng mắc thủ tục.

Ông Gustavo Elias, Người dân Tây Ban Nha: “Việc mua nhà tại Việt Nam trước đây chính sách chưa thật sự mở cho người nước ngoài. Nếu quy định được thông thoáng hơn thì đây hoàn toàn là điều chúng tôi suy nghĩ tới.”

Theo các chuyên gia bất động sản, dù Luật Nhà ở 2023 đã cởi mở hơn nhiều, nhưng Luật Đất đai 2024 lại chưa công nhận người nước ngoài là "người sử dụng đất". Việc TP. Hồ Chí Minh công bố danh sách 65 dự án không chỉ là một động thái hành chính, mà còn là bước đi cụ thể để tăng tính minh bạch, dần hoàn thiện hành lang pháp lý, tạo niềm tin cho cả chủ đầu tư và người mua.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: "Điều này là một tín hiệu rất tích cực đối với thị trường bất động sản. Bởi vì các chủ đầu tư là mong chờ quyết định này của Ủy ban Nhân dân thành phố để được huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc là để bán nhà ở có sẵn tại các dự án mà mình đã đầu tư cho cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp và có nhu cầu mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh".

Tuy nhiên, chính sách mở rộng các dự án bất động sản dành cho người nước ngoài cũng được khuyến cáo cần đi kèm với minh bạch dữ liệu, đảm bảo ổn định dài hạn và cơ chế hỗ trợ người dân trong nước để hài hòa lợi ích. Đây là bài toán mà nhiều quốc gia trong khu vực cũng đã đối mặt.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Dịch vụ kinh doanh nhà ở Savills TP. Hồ Chí Minh: "Chúng ta phải học hỏi kinh nghiệm từ những nước trong khu vực về room ngoại, về thuế suất và các cơ chế giám sát. Nhà nước, các cơ quan chuyên quản lý phải có những động thái theo dõi sát sao thị trường này để có thể là đưa ra những chính sách phù hợp."

Theo các chuyên gia, việc mở room ngoại hay các dự án có thể được bán cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài không chỉ góp phần gia tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Điều này còn mở ra cánh cửa để thành phố đón thêm nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao, từng bước khẳng định vị thế một đô thị hội nhập, đáng sống hàng đầu khu vực.