Đại đô thị bỏ hoang, ai chịu trách nhiệm?

Uyên Phương Diệu Thư

thứ năm, 14/11/2024

VTV9.vtv.vn - Không chỉ Quận 1 mà ngay trong khu đô thị "đất vàng" cả tỷ đồng một mét vuông tại Thủ Thiêm, cũng đang có một đại đô thị bỏ hoang. Nghịch lý này đã tồn tại gần chục năm nay, gây lãng phí lớn cho ngân sách nhà nước và nguồn lực xã hội.

Khu tái định cư Bình Khánh với hàng loạt block cao tầng đã được hoàn thiện từ năm 2015 để bán cho người dân tái định cư. Nhưng không người dân nào mua.

Để giảm bớt sự lãng phí, từ năm 2018 đến nay, TP.HCM đã 3 lần tổ chức đấu giá đối với các căn hộ tại khu tái định cư bỏ hoang. 3 lần, mỗi lần gần 4.000 căn hộ được đưa ra đấu giá trọn lô, giá khởi điểm đều hơn 9.000 tỷ đồng và thanh toán hết trong vòng 3 tháng sau đấu giá. Nhưng, cả 3 cuộc đấu giá đều không có nhà đầu tư nào tham gia.

Ông Nguyễn Duy Thành, Chuyên gia Bất động sản: “Đối với nhà đầu tư thì bỏ một số tiền trong một thời gian ngắn cho một bất động sản cũ cao tầng thì tính hấp dẫn hoàn toàn không có. Khi đưa công trình này vào sử dụng thì chắc chắn số tiền cải tạo sửa chữa nó rất là lớn. Chi phí cơ hội về thời gian bán sản phẩm này ra để thu hồi dòng tiền này để thu hồi dòng tiền lớn ban đầu để đấu giá nó không tạo sự hấp dẫn”.

Trong khi để xây dựng khu tái định cư này, TP.HCM đã vay 12.000 tỷ đồng từ các quỹ tín dụng, với tiền lãi phát sinh vào khoảng 2,9 tỷ đồng/ngày. Nếu cộng cả chi phí tiền bảo trì, vệ sinh, thắp sáng thì số tiền tăng lên xấp xỉ 50 tỷ đồng/tháng. Lấy mốc từ năm 2015 đến nay, ngân sách thành phố có thể đã bị bốc hơi hơn gần 30 ngàn tỷ đồng. Trong khi vẫn chưa giải quyết được chỗ ở cho người dân mà còn gánh thêm các khoản lỗ vì đầu tư với số tiền lớn…