Định danh từng thửa đất, "làm giàu, làm sạch" dữ liệu đất đai

Với mã định danh này, dữ liệu đất đai sẽ được kết nối với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, góp phần minh bạch thị trường, ngăn ngừa rủi ro trong giao dịch và hỗ trợ cơ quan quản lý kịp thời đưa ra chính sách. Đây là một trong những giải pháp trọng tâm trong chiến dịch 90 ngày "làm giàu, làm sạch" dữ liệu đất đai, kéo dài đến hết tháng 11 năm nay. 

Anh Kiên, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết, nhiều năm qua, dữ liệu về đất đai thường bị phân tán, thiếu cập nhật; có tình trạng trùng lặp số tờ, số thửa khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro, cũng như gây khó khăn cho công tác quản lý.

Do đó, việc Nhà nước gắn một mã định danh duy nhất cho từng thửa đất được kỳ vọng sẽ khắc phục được những bất cập này.

Anh Tạ Trung Kiên, Nhà đầu tư, TP. Hồ Chí Minh: “Hiện nay người dân khi trong giao dịch thì cũng gặp trường hợp làm sổ giả, giờ số hóa thì việc kiểm tra tài sản ấy nó trở nên dễ dàng hơn và chỉ cần quét mã QR chẳng hạn thì sẽ biết tài sản đấy và chủ sở hữu thì việc đi mua, đầu tư nó cũng an toàn hơn.”

Ngoài ra, thời gian qua, khi Việt Nam xây dựng được cơ sở dữ liệu quốc gia, việc xác định giá chuyển nhượng, kiểm soát thuế dần tốt hơn, giúp giao dịch bất động sản cũng dần minh bạch hơn. Do đó, việc tiến tới định danh từng thửa đất sẽ giúp cơ quan quản lý theo dõi sát sao hơn các biến động thị trường theo từng thời điểm, đưa ra các quyết sách nhanh chóng, kịp thời.

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư DKRA Group: “Định danh sẽ giải quyết bài toán minh bạch của thị trường, tránh rủi ro vấn đề về giao dịch, tránh những thất thoát về thuế, nó làm thị trường minh bạch hơn thì về tổng thể nó giúp thị trường phát triển”.

Theo các chuyên gia, việc định danh từng thửa đất sẽ đòi hỏi nhiều nỗ lực. Bởi ở nhiều nơi dữ liệu địa chính chưa đầy đủ, đòi hỏi phải thu thập lại thông tin chủ sở hữu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... để xây dựng dữ liệu ban đầu.

Do đó, quá trình triển khai cần có lộ trình rõ ràng, giai đoạn đầu nên áp dụng song song cả số tờ, số thửa cũ với mã định danh trước khi chuyển đổi hoàn toàn.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avision Young Việt Nam: “Từ kinh nghiệm quốc tế cho thấy rất cần có mã định danh minh bạch, chuẩn hóa và có thể truy xuất nguồn gốc công khai về đất đai. Tại Việt Nam, mã định danh này nên được tích hợp vào ứng dụng VNeID, cho phép người dân và doanh nghiệp tiếp cận thông tin về loại đất và quy hoạch khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.”

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, chiến dịch "làm giàu, làm sạch" dữ liệu đất đai, định danh từng thửa đất... không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn giúp tái cấu trúc quy trình liên quan đến đất đai, giảm hồ sơ giấy, hướng tới giải quyết thủ tục nhanh chóng cho người dân và doanh nghiệp.