Gỡ nút thắt thu nhập để người lao động tiếp cận nhà ở xã hội

Một nút thắt quan trọng vừa được Chính phủ tháo gỡ thông qua Nghị định 136, hứa hẹn mở rộng cơ hội cho những người vốn được coi là 'tầng lớp trung lưu mới' nhưng vẫn đang chật vật tìm chốn an cư. 

Năm 2026 ghi nhận bước ngoặt khi hàng loạt chính sách như Luật Nhà ở, Nghị định 100 được sửa đổi. Đáng chú ý, từ ngày 7/4, theo Nghị định 136 năm 2026 của Chính phủ, mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội đã được nâng lên 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và 50 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình. Đây được xem là điều chỉnh cần thiết trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn.

Chị Trần Thị Thu Hiền - Nhân viên văn phòng: “Bộ xây dựng đề xuất phương án dưới 25 triệu. Tôi thấy hợp lý là có thể chi trả các khoản chi phí sinh hoạt, phụ giúp gia đình, còn lại tôi có thể chi trả gói tín dụng vay của ngân hàng để có thể mua NOXH, tránh trường hợp mình bị áp lực về kinh tế”.

Bên cạnh áp lực tài chính, nhiều giấy tờ xác nhận đang là rào cản ngăn người dân chạm tay vào nhà ở xã hội. Việc tinh gọn thủ tục, cắt giảm những xác nhận không cần thiết chính là 'chìa khóa' để đưa căn hộ đến đúng đối tượng một cách nhanh chóng và minh bạch.

Bà Trần Thị Hà - Phó Tổng Giám đốc Công ty Lê Phong: “Vấn đề thu nhập hiện nay thì đơn vị nào là đơn vị sẽ là người xác minh thu nhập đó? Và thu nhập đó chỉ làm một bước thôi, chứ hiện nay đã đang làm tới 2 đến 3 bước thì nó rất là mất thời gian cho người dân. Thì cũng phải có một quy định hết sức là rõ ràng về việc này để người dân người ta biết đường người ta đi, đến đúng nơi đúng chỗ, tránh trường hợp là người ta phải chạy lòng vòng”.

Ở góc độ chuyên gia, một giải pháp căn cơ khác là phát triển mạnh quỹ nhà ở xã hội cho thuê, tách biệt giữa nhóm đủ điều kiện mua và nhóm chỉ đủ khả năng thuê.

Ông Dương Kim Thế Nguyên - Giảng viên Trường Kinh tế, Luật và Quản lý nhà nước: Người có thu nhập 25 triệu họ vẫn rất là khó khăn trong việc mua nhà ở xã hội. Vì vậy cho nên là có những chính sách nó nên được tắt bạch rõ ra. Đối tượng mà họ chưa đủ điều kiện mua thì họ sẵn sàng được thuê. Và mình phải có một quỹ nhà để cho thuê nhà ở xã hội, nó thường đối là khá đông nhiều và thậm chí là với giá rẻ  để mà có thể giải quyết nhà ở cho công nhân, sinh viên và những người mà họ chưa có thu nhập đủ để mà có thể tự mua nhà ở xã hội được".

Việc ứng dụng định danh điện tử VNeID trong xét duyệt hồ sơ, cùng với điều chỉnh trần thu nhập và đơn giản hóa thủ tục, đang được kỳ vọng tạo ra bước đột phá. Khi chính sách thực sự bám sát đời sống, cánh cửa an cư sẽ rộng mở hơn cho hàng triệu người lao động.