Khó quản lý việc kê khai giá thấp trong mua bán bất động sản để né thuế

VTV9

chủ nhật, 23/8/2020

VTV9.vtv.vn - VTV.vn - Mới đây Tổng cục Thuế đã yêu cầu cục thuế tại các địa phương tăng cường nhiều biện pháp nhằm ngăn chặn kẻ hở để lách thuế trong giao dịch mua bán bất động sản.

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân, người bán bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Và người mua đóng lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trong hợp đồng có công chứng. Tuy nhiên, nhiều môi giới bất động sản và cả người mua lẫn người bán cho biết, hầu hết các giao dịch thường kê khai giá ghi trên hợp đồng thấp hơn rất nhiều so với giá mua bán thật để tránh phải nộp thuế cao.

Trên thực tế, nếu giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì sẽ nộp thuế theo giá do UBND cấp tỉnh đưa ra. Và đương nhiên, trong giao dịch này sẽ không ai dại để kê khai trong hợp đồng theo giá trị chuyển nhượng thật. Giới môi giới bất động sản cho biết, giá trị mua thực là 5 tỷ đồng nhưng kê khai chỉ trong khoảng 1 tỷ đồng hiện diễn ra khá phổ biến ở cả nhà phố và chung cư.

Còn theo ý kiến từ các chuyên gia trong giới bất động sản, cơ quan thuế chỉ có thể vận động người dân nộp thuế chuyển nhượng bất động sản theo giá thật khi có đủ bằng chứng xác định được giá thị trường của bất động sản đó hoặc xác định có hành vi né thuế. Thế nhưng, làm được điều này là vô cùng khó khăn bởi giá bất động sản tăng giảm thất thường, thậm chí có thời điểm nhiều giao dịch trên thị trường là giá ảo nên khó thuyết phục người dân.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!