"Dự án ma" trên thị trường bất động sản

Vào các trang mạng, tìm mua đất nền để xây nhà ở. Ngay lập tức, hàng loạt lời giới thiệu hiện ra… Trong đó, nhiều dự án quy mô lên đến hàng chục thửa đất, kèm theo là những lời khẳng định: pháp lý rõ ràng, hạ tầng đầy đủ. Những cụm từ đầy sức mời gọi rằng đây là "siêu phẩm", cho “cơ hội sinh lời cao”.

Từ thông tin của một trang facebook bất động sản, phóng viên tìm đến vị trí một dự án ở xã Bình Thạnh, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Hoàn toàn không có dự án như giới thiệu mà thực chất chỉ là cơn sốt phân lô, bán nền với những lời đồn thổi.

Một người dân cho biết: “Đây chỉ là đất nông nghiệp, trồng cây công nghiệp lâu năm như cà phê, sau đó họ chia mét ra bán”.

Cơn sốt mua gom đất, hiến đất làm đường, sau đó ào ạt phân lô bán nền từng xảy ra trong những năm trước tại nhiều địa phương. Một trong những điểm nóng là Lâm Đồng. Chỉ riêng thành phố Bảo Lộc, giai đoạn 2018-2021, có 115 trường hợp hiến đất mở đường, tách hơn 2400 thửa đất, hình thành các dự án bất động sản bất hợp pháp. Sau một thời gian trầm lắng, từ giữa năm ngoái đến nay, thị trường bất động sản ấm dần. Cùng với đó là sự quay trở lại hiện tượng rao bán đất nền dưới danh nghĩa là những dự án được cấp phép hẳn hoi.

Bà Lê Thị Thắm, Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Lâm Đồng: “Dự án ma thực chất là dự án hiến đất làm đường, tách sổ riêng, đặt những tên rất mỹ miều ví dụ Dalat House, Dalat Green, khu dân cư, khu đô thị gì đó nhưng thực tế các dự án không hề đăng ký với Nhà nước, một khi dự án thì phải quy hoạch 1/500. Một số khách hàng gặp rủi ro, mua đất xong thì không xây dựng được”.

Vào lúc này, các chuyên gia tiếp tục khuyến cáo cần cẩn trọng kiểm tra thông tin trước khi đầu tư bất động sản, tránh bị cuốn vào những lời đồn thổi, sập bẫy các "dự án ma".