Alo V9 (09/6/2025): Tranh chấp đường đi chung trên đất được cấp sổ đỏ

Vậy nguyên nhân là gì? Phóng viên Đường dây nóng Alo V9 đã tiếp nhận thông tin và ghi nhận thực tế ý kiến người dân. 

Đây là con đường dân sinh, theo phản ánh, nhiều hộ dân ở thôn Bảo Vinh, xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận đã từng đi lại nhiều năm qua. Thế nhưng, từ tháng 3/2025, đường đã bị rào chắn bằng cọc bê tông và lưới B40. Các hộ dân cho biết, đường này do họ tự mở để đi qua lại cho thuận tiện.

Bà Trần Thị Ánh Hồng - Thôn Bảo Vinh, xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước, Ninh Thuận: “Từ dưới trường mẫu giáo thông qua chợ bên đây con ở đây, người ta đi con đường đây không à. Giờ tự nhiên ông rào vậy bà con ở đây bức xúc. Đã nhờ chính quyền ở đây giải quyết không thành công”.

Theo các hộ dân, khi đường bị rào chắn và xảy ra tranh chấp, họ mới biết phần đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một cá nhân cùng thôn. Họ bức xúc vì cho rằng đó là con đường thuộc đất công cộng và đã tồn tại hơn 30 năm qua.

Ông Nguyễn Việt - Thôn Bảo Vinh, xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước, Ninh Thuận: “Nói qua thôn, thôn nói đất có sổ đỏ rồi. Người dân bức xúc làm đơn gửi lên xã. Xã nói chỉ giảng hoàn thôi chứ không giải quyết được theo Luật Đất đai”.

Phóng viên đã gặp ông Lê Văn Mọn, người bị cho là rào chắn đường đi chung. Ông khẳng định, con đường là một phần trong diện tích đất do ông khai hoang vào năm 1996. Ông đã xin phép và được UBND xã Phước Vinh đồng ý, xác nhận. Năm 2011, ông Mọn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 2.396m2. Do chưa có nhu cầu sử dụng nên một phần đất trống được để cho người dân đi qua.

Ông Lê Văn Mọn - Thôn Bảo Vinh, xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước, Ninh Thuận: “Hồi đó tui không có nhà. Tui ra ủy ban xin xã khai hoang. Xong rồi tới 2011 tui mới làm sổ đỏ này. Chứ còn đường đi thì không có. Người ta thấy trống rồi băng qua thành đường đi”.

Cũng theo ông Mọn, việc rào chắn là để bảo vệ tài sản hợp pháp của gia đình. Các hộ dân yêu cầu ông tháo dỡ trụ bê tông và lưới B40 để mở lại con đường đi chung là vô lý. Không đồng ý với câu trả lời của ông Lê Văn Mọn, các hộ dân gửi đơn tố giác đến cấp huyện và tỉnh của Ninh Thuận đề nghị giải quyết. 

Tuy nhiên, các đơn vị này phản hồi là thẩm quyền xem xét, giải quyết thuộc cấp xã. Phóng viên Đường dây nóng Alo V9 tiếp tục liên hệ UBND xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước tìm câu trả lời.

Không thể mở đường đi chung qua đất cá nhân

Lãnh đạo xã Phước Vinh cho biết, con đường bị rào chắn thực tế có nguồn gốc đất do ông Lê Văn Mọn khai hoang vào năm 1996. Năm 2003, ông Mọn có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất khai hoang này. Hồ sơ của ông được UBND xã Phước Vinh xác nhận là đúng quy định của pháp luật.

Ông Lê Văn Tâm - Phó Chủ tịch UBND xã Phước Vinh, huyện Ninh Phước, Ninh Thuận: “Ông Lê Văn Mọn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND xã phối hợp các ngành liên quan của huyện về đây đo đạc, lập hồ sơ, thẩm tra hồ sơ và đề nghị UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ. Đến ngày 8/8/2011, UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ nhưng ông ấy không có tiền để rào lại nên để người dân đi lại trên đất của ông ấy”.

Cũng theo UBND xã Phước Vinh, qua đối chiếu hồ sơ địa chính do xã quản lý, con đường đang tranh chấp không có trong tờ bản đồ năm 1996. Do đó, đất này không thuộc đường giao thông do nhà nước quản lý. UBND xã Phước Vinh đã tổ chức hòa giải giữa các bên liên quan.

Ông Lê Văn Tâm cho biết thêm: “Ngày 14/4, UB xã Phước Vinh tổ chức mời các bên liên quan, các ngành của xã để hòa giải. Do hòa giải không thành nên xã hướng dẫn các hộ dân làm đơn gửi tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp”.

UBND xã Phước Vinh cũng cho biết, căn cứ vào các tài liệu thì đơn của các hộ dân đề nghị các cấp của huyện Ninh Phước và tỉnh Ninh Thuận xử lý vi phạm hành chính đối với ông Lê Văn Mọn, xem xét trách nhiệm của UBND xã, tháo dỡ hàng rào để có lối đi như trước đây là không có cơ sở. Ngoài ra, việc lưu thông của các hộ dân cũng không bị ảnh hưởng bởi địa phương vừa đầu tư bê tông tuyến đường liên thôn qua khu vực này giúp đi lại thuận tiện hơn.