Alo V9 (5/6/2025): Nhiều rủi ro khi góp vốn mua dự án đất nền hình thành trong tương lai

Đã qua 4 năm, dự án hiện vẫn chỉ là 1 bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Khi người mua yêu cầu được thanh lý hợp đồng, cái mà họ nhận được từ chủ đầu tư cũng tiếp tục là những lời hứa suông. Phóng viên Alo V9 đã nhanh chóng vào cuộc xác minh thực tế cũng như ghi nhận phản hồi từ đơn vị chủ đầu tư.

Năm 2021, tin theo lời mời chào, anh Hoàng đã mua 102m2 đất thuộc dự án Khu nhà ở Toàn Thắng - Vĩnh Tân với giá trị khoảng 1,2 tỷ đồng. Thời điểm đó anh đang ký hợp đồng "thoả thuận dự án bất động sản" hay còn gọi là hợp đồng góp vốn và đã đóng tiền hơn 80%. Anh Hoàng nhận được cam kết chỉ sau 1 năm có sổ và xây được nhà… nhưng 4 năm trôi qua, phần nhận lại chỉ là tờ hợp đồng góp vốn và cỏ dại ngay tại lô đất đã mua.

Anh Nguyễn Văn Hoàng - Người mua đất dự án Khu nhà ở Toàn Thắng - Vĩnh Tân, TP. Tân Uyên, Bình Dương: "Rất bức xúc, tiền bỏ ra nhiều năm gồm tiền tiết kiệm và vay mượn nhưng giờ không có gì, dự án thì không làm".

Bà Lê Thị Tài - Người góp vốn mua dự án Khu nhà ở Toàn Thắng - Vĩnh Tân, TP. Tân Uyên, Bình Dương: “Chúng tôi đã gom góp từng đồng, có người còn phải bán cả nhà cửa để mua đất ở đây. Giờ tiền mất, nhà không, tương lai mịt mù, vợ chồng tôi cũng vì dự án này mà ly hôn. Con cái thì mỗi đứa một nơi, quá khổ”. Người dân cho biết, không thể đợi chờ, hơn 30 người mua đã tìm đến Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Toàn Thắng là chủ đầu tư dự án để thanh lý hợp đồng. Theo đó, công ty đã cam kết hoàn trả tiền trong vòng 3 tháng. Tuy nhiên, lời hứa gió bay.

Anh Lê Văn Hùng - Người dân góp vốn mua dự án Khu nhà ở Toàn Thắng - Vĩnh Tân, TP. Tân Uyên, Bình Dương: “Thanh toán không đúng, lúc thì hai chục, ba chục rồi từ tết tới giờ là không trả luôn ...”. Sau khi tiếp nhận phản ánh người dân, phóng viên DDN Alo V9 đã liên hệ với công ty Toàn Thắng để ghi nhận sự việc. Theo lý giải của người đại diện công ty này, hiện dự án chưa nhận được văn bản đóng thuế chuyển nhượng đất nên chưa thể làm hạ tầng. Phóng viên cũng đề cập vấn đề mà người dân phản ánh: vì sao chậm thanh lý hợp đồng cho bên mua?

Ông Lê Thanh Tâm - Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Toàn Thắng:"Chúng tôi sẽ tìm mọi giải pháp để khắc phục bằng cách bán tài sản và vay ngân hàng".

Nhiều người dân cũng cho biết: dự án này đã ký kết hàng chục hợp đồng "thỏa thuận bất động sản" từ năm 2018 đến 2022, thu về ước tính hàng chục tỷ đồng. Công ty cũng đã từng bị xử phạt hành chính đến 1 tỷ đồng vì huy động vốn sai phép. Những người dân này đã gửi đơn thư cứu xét nhiều nơi với mong muốn được làm rõ trách nhiệm của Công ty Toàn Thắng, đồng thời xem xét vai trò quản lý của các cơ quan chức năng trong việc phê duyệt và giám sát dự án này.