Kinh tế Phương Nam

TP. Hồ Chí Minh: Trung tâm tài chính - đòn bẩy cho bất động sản

Uyên Phương Quang Kha Hồng Ngân

thứ tư, 3/12/2025

VTV9.vtv.vn - TP. Hồ Chí Minh đã xác định vị trí Trung tâm Tài chính Quốc tế và chuẩn bị đấu giá nhiều khu đất vàng. Điều này khiến bất động sản trung tâm, đặc biệt khu vực nối trung tâm cũ với Thủ Thiêm, trở thành điểm nóng đầu tư. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com, giá căn hộ trung tâm đã tăng gần gấp 3 lần trong 10 năm qua, thuộc nhóm tăng mạnh nhất thị trường căn hộ.

Gần trục lõi Thủ Thiêm, nơi dự kiến trở thành trung tâm tài chính quốc tế, dự án này đang ghi nhận tốc độ quan tâm cao hơn hẳn so với thời điểm trước đây. Theo đánh giá, sức nóng đến từ kỳ vọng hình thành một trung tâm tài chính, dịch vụ, thương mại mới, có khả năng tạo ra nhu cầu ở thực lẫn đầu tư liên tục trong nhiều năm.

Ông Vũ Quốc Việt Nam - Phó Tổng kinh doanh tiếp thị Tập đoàn Đất Xanh: “Các cơ sở hạ tầng đang và sắp triển khai như: nút giao An Phú - kết nối cửa ngõ TP. Hồ Chí Minh đi các tỉnh phía Bắc, mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây từ 4 lên 10 làn xe, mà mỗi lần cầu hình thành thì giá trị bất động sản sẽ gia tăng rất tốt”.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn: “Kỳ vọng đối với TTTC phục thuộc vào phát triển hạ tầng xung quanh, phục thuộc vào tiến độ các dự án. Kỳ vọng thứ hai là khi có TTTC rồi thì sẽ làm sao thu hút thêm nguồn vốn công nghệ. Thứ ba, có sự dịch chuyển tài chính từ trung tâm cũ từ Q1, Q3 sang Quận 2”.

Theo các chuyên gia, bài học từ Yeouido - Seoul, Hàn Quốc, hay Phố đông Thượng Hải, Trung Quốc thì việc hình thành trung tâm tài chính quốc tế sẽ tạo bước phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trung tâm. Với tổng diện tích 793 ha, Trung tâm Tài chính Quốc tế dự kiến vận hành từ năm 2025 và hoàn thiện trong 5 năm.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn: "Có thể thấy bất động sản trung tâm có lợi thế tăng giá cao hơn khu vực ngoài trung tâm. Lý do: 1 nguồn cung hữu hạn, 2 là kết nối hạ tầng tốt, 3 là tập trung cơ sở việc làm, công ăn việc làm lớn".

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: “Tất nhiên khu vực trung tâm đó thu hút lượng lao động rất lớn trong và ngoài nước, giới tinh hoa, với nhu cầu và thu nhập ở mức cao dẫn đến hệ thống hạ tầng cung cấp dịch vụ cho nhóm này phải được phát triển; đô thị ở phải là đô thị có chất lượng, không quá xa so với trung tâm họ làm việc”.

Khi 70% vốn đầu tư hạ tầng tập trung vào khu trung tâm, cùng cú hích từ Trung tâm Tài chính Quốc tế, bất động sản trung tâm được dự báo trở thành cực tăng trưởng mới trong 5-10 năm tới.