Khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh thành tâm điểm mới của thị trường căn hộ

Đến với các dự án nơi đây, anh Nguyễn Tấn Phát cho rằng: "Với mức giá này, một căn hộ diện tích 40m2 có sẽ khoảng 1,5 tỷ đồng, chủ đầu tư cho biết khách hàng có thể chi trả khoảng 6 triệu đồng/ tháng. Nghĩa là chỉ tương đương hoặc nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút. Nhưng sau đó, căn hộ sẽ là nhà của mình". 

Ngoài mức giá phù hợp, các dự án nhà ở trung cấp như A&K tower của chủ đầu tư OBC Holdings được hưởng lợi rất lớn từ hệ thống hạ tầng đang phát triển đồng bộ của khu vực Bình Dương cũ.
Như các tuyến đường An Phú 17, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, cao tốc Chơn Thành - TP .Hồ Chí Minh, đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1.

Ông Trần Văn Hiếu - Tổng Giám đốc OBC Holdings - Chủ đầu tư dự án A&K Tower: 'Sau sáp nhập, thị trường có sự tăng trưởng mạnh, đặc biệt là khi khu vực Bình Dương cũ có mặt bằng giá phù hợp".

Ông Nguyễn Quốc Cường - Chủ tịch Công ty Cổ phần C-Holdings: “Thị trường căn hộ ở khu vực Bình Dương cũ đang tăng cả về số lượng giao dịch, sự quan tâm của khách hàng, cũng như nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị quỹ đất đầu tư các dự án”.

Theo số liệu nghiên cứu quý III/2025 của DKRA Việt Nam, khu vực Bình Dương cũ đang dẫn đầu thị trường về cả nguồn cung căn hộ và số lượng giao dịch. Với mức giá thấp hơn từ 30 - 50% so với giá trung bình thị trường, nhưng tỉ lệ hấp thụ đạt trên 60%. 

Ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group: “Khu Đông bắc vẫn đang dẫn đầu thị trường và vẫn sẽ là xu hướng trong thời gian tới”.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh: "Thành phố hiện hầu hết các dự án là cao cấp, rất cần có các dự án có mức giá hợp lý để lành mạnh hóa thị trường, phát triển cân bằng".

Sau sáp nhập, TP. Hồ Chí Minh mới đang tái cấu trúc không gian đô thị. Quy mô thị trường cũng lớn và đa dạng hơn: trong đó, khu vực lõi trung tâm thành phố vẫn là điểm nóng của phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi Bình Dương cũ tập trung nhiều dự án trung cấp - thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn và cho thuê.