Mã định danh ngăn đầu cơ, thổi giá bất động sản

Định danh giúp hình thành một lý lịch đầy đủ cho từng bất động sản, từ vị trí, diện tích, lịch sử giao dịch cho đến quá trình sở hữu. Khi tất cả các thông tin về bất động sản và các giao dịch được công khai, thì tình trạng mập mờ, đầu cơ, thổi giá sẽ khó có thể tồn tại, tạo thuận lợi cho người có nhu cầu mua nhà.

Khu vực vùng ven Hà Nội, hay các thửa đất đấu giá. Từng là tâm điểm của nhiều cơn sốt giá…
Có thời điểm, mỗi tuần, môi giới lại tăng một mức giá khác nhau. Tuy nhiên, khi hệ thống thông tin bất động sản được công khai, tình trạng này được cho là sẽ giảm.

Ông Đỗ Đức Hùng - Tỉnh Bắc Ninh: “Minh bạch như thế thì cơ hội đầu tư lướt sóng sẽ ít đi, khi có định danh rồi bạn có 1 nhà, 2 nhà, 3 nhà  đều được định danh rồi, nhà đầu tư lướt sóng  phải cân nhắc”.

Bà Nguyễn Thị Hương Lan - TP. Hà Nội: “Các dự án không đủ pháp lý sẽ không thể công chứng, vay vốn ngân hàng, hay có những giao dịch gặp rủi ro, xây dựng ngôi nhà kính cho bất động sản sẽ gây ra khó khăn ban đầu, nhưng nó sẽ  tạo ra sự ổn định để sàng lọc các nhà đầu tư”.

Tuy nhiên, một số ý kiến lo ngại, quá trình triển khai hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai sẽ gặp khó khăn nhất định do số lượng nhà đất rất lớn và đa dạng loại hình. Việc xử lý dứt điểm các bất động sản chưa đủ giấy tờ cũng là vấn đề cần được thực hiện rốt ráo.

Anh Bùi Đức Quang - Tỉnh Ninh Bình: "Trước thời gian mà ban hành kiểu những người chưa có sổ đỏ mà chưa có sẽ có điều kiện để chuyển đổi, nếu không chuyển đổi kịp sẽ rất khó để chuyển đổi, khi có mã định danh rồi, những cái không có giấy tờ, không có nguồn gốc nó sẽ rất khó để làm.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai hệ thống thông tin bất động sản và mã định danh đang được Bộ và các địa phương chuẩn bị, để có thể bắt đầu thực hiện từ tháng 3 sắp tới.

Bà Tống Thị Hạnh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng: “Chúng tôi phải có kế hoạch triển khai hạ tầng hệ thống thông tin rồi. Cái cần nhất là chính quyền địa phương phải thấy tầm quan trọng của dữ liệu thông tin bất động sản đúng đủ sạch sống. Là công cụ quản lý rất hữu hiệu”.

Định danh bất động sản là việc làm cần thiết, nhưng là một quá trình lâu dài. Các chuyên gia cho rằng, quá trình triển khai có thể theo nguyên tắc ưu tiên sản phẩm dễ làm trước. Ngoài ra, khâu nhập dữ liệu phải được tính toán để đảm bảo hệ thống thông tin chính xác, không gây khó khăn cho cả người dân và cơ quan quản lý trong tương lai.